Новостройки с плохой историей
Недвижимость, которая из поколения в поколение передаётся по наследству – это квартира. С одной стороны приятно, а с другой накладно, если, обеспечив родных людей жилплощадью, вы ещё подкинули им проблем связанных с плохой историей дома.
Почему появляются новостройки с плохой историей?
Объекты, строительство которых продолжается многие годы, называют «долгостроем». А люди, которым не посчастливилось приобрести квартиру в доме с небезупречной репутацией, в конечном итоге могут оказаться без денег и без крыши над головой.
Первое, что интересует потенциальных покупателей – это сроки строительства, которые зависят от:
степени проработанности и сложности проекта;
наличия разрешения на строительство;
технико-технологической базы предприятия;
профессионализма человеческого ресурса;
финансового положения застройщика.
От наличия вышеперечисленных параметров напрямую зависят сроки сдачи дома строительной компанией в эксплуатацию. К сожалению, от долгостроев не застрахован ни один регион. Скандалы с завидной регулярностью вспыхивают в разных районных центрах страны, в том числе и в столице.
Проблема, характерная для разных городов, оставила тысячи людей, участвующих в долевом строительстве, без жилья. И, конечно же, покупка новостройки Самары от застройщика не гарантирует населению отсутствия проблем связанных со сдачей домов. Ужесточенный контроль над сроками строительства, которое взяло на себя руководство области, должен уберечь самарских вкладчиков от факта мошенничества. Вмешавшись, областной Минстрой, обещает компенсировать обманутым дольщикам потерянные деньги квартирами, но не в центре Самары, где изначально планировали жить люди, а в сотнях километрах от города.
Как застраховать себя от новостройки с плохой историей?
Уберечь себя от махинаций мошенников, устраивающих беспредел на рынке недвижимости, можно детально отследив всю информацию о компании-застройщике в интернете. Предприятиям, которые используют средства соинвесторов по назначению, а именно честно возводят дом, скрывать нечего. Всю информацию о добросовестных строительных компаниях можно почерпнуть на их официальной странице в сети. А лучше всего начать знакомство посредством отзывов, размещенным реальными покупателями на форумах.
Бывают случаи, когда новоиспеченные инвесторы вливают новую жизнь в долгостроящиеся проекты, или точнее сказать вложения, и стройка продолжается. Дольщики, у которых по понятным причинам, повышен интерес к объекту, моментально узнают об этом, и что важно – непременно делятся с единомышленниками в интернете. Постоянный мониторинг отзывов в сети позволяет отслеживать текущую стройку, срывы сроков или её полную заморозку.
Несовершенство градостроительных законов привело к тому, что многие люди просто боятся связывать себя с жильём на первичном рынке. Строительные компании в ответ, чтобы поднять себя в глазах недоверчивого покупателя, призывают купить новостройку в ипотеку, выставляя на продажу жильё в местах, где факт строительства уже состоялся и дом сдан в эксплуатацию. Такое сотрудничество застройщиков и банков, представители которых никогда не идут на неоправданные риски, лишний раз подтверждает серьезность данного мероприятия.
Строительная компания «Новый Город» успешно реализовывает все свои проекты, рекомендуя своим клиентам приобретать квартиры в кредит или участвовать в долевом строительстве, обеспечивая потенциальных дольщиков жильём в кратчайшие сроки. Гарантом в первом случае выступает банк, а во втором – сама компания.
