ВР приняла изменения в закон о предотвращении влияния мирового кризиса на развитие строительства

Верховная Рада Украины приняла законопроект (№ 6687) о внесении изменений в закон Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" (о продлении срока действия мер поддержки строительства жилья).

За соответствующее решение проголосовали 274 из 423 народных депутатов, зарегистрированных в зале.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 3 закона до 1 января 2012 г. установлен запрет на расторжение физическими и юридическими лицами любых договоров, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости объекта (части объекта) жилищного строительства, кроме случаев, если такое расторжение осуществляется по согласию сторон. При этом определено, что этот запрет не применяется, если определенный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 18 месяцев.
Принятым законодательным актом продлен срок действия такого запрета до 1 января 2013 г. Этот запрет не применяется, если определенный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 12 месяцев со дня принятия этого закона.

Согласно документу, договоры аренды земли, заключенные до вступления в силу данного закона на земельные участки государственной или коммунальной собственности, предназначенные для строительства многоквартирных жилых домов (в том числе со встроенно-пристроенными помещениями), подлежат возобновлению на тех же условиях, которые были предусмотрены этими договорам на срок, необходимый для ввода объекта в эксплуатацию. Заключение дополнительного соглашения о возобновлении договора аренды земли осуществляются арендатором и уполномоченным руководителем органа исполнительной власти или органа местного самоуправления без принятия решения органом исполнительной власти или органом местного самоуправления о возобновлении договора аренды земли. Дополнительное соглашение к договору аренды земли о его восстановлении должно быть заключено сторонами в десятидневный срок после подачи заявления застройщиком. Отказ, промедление и бездействие с заключением дополнительного соглашения к договору аренды земли могут быть обжалованы в суд.