Внедрение классификации жилья сдержит ажиотажный рост цен на рынке – эксперты.

Стоимость жилья на первичном рынке в Украине в апреле 2006 г. по сравнению с предыдущим месяцем в среднем возросла на 1,5%. Как сообщили РБК-Украина в аналитическом отделе Строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 1,7%, двухкомнатных – на 1,6%, а трехкомнатных – на 1,1%. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 2,4%, в двухкомнатных – на 0,5%, а трехкомнатных - на 2,3%. Эксперты компании отмечают, что "рост стоимости жилья в апреле был обусловлен, прежде всего, ожидаемыми инфляционными процессами, а также инерцией самого рынка". По их словам, в последующие месяцы ожидается постепенное удовлетворение отложенного спроса, который накапливался на протяжении зимы. Вместе с тем, специалисты подчеркивают, что на пути установления прозрачных механизмов ценообразования и анализа ситуации на первичном рынке необходимо утверждение и внедрение классификации жилья, уже разработанной. "С одной стороны, будет определен минимальный порог стоимости жилья в разных классах, а с другой, - будут понятны причины изменения динамики цен: влияние на стоимость жилья соотношения спроса и предложения, стоимости строительных материалов и пр." - отметила ведущий аналитик СИК "Київ Житло-Інвест" Алла Куценко. Эксперт считает, что внедрение классификации – процесс длительный. Поэтому в этом вопросе строителей должны поддержать операторы вторичного рынка недвижимости. Тогда и страсти вокруг стоимости жилья могут утихнуть. "Ведь потенциальный покупатель сможет без особого труда определить, сколько стоит та или иная интересующая его квартира, и тем самым не окажется заложником искусственного увеличения стоимости жилья", - отметила А.Куценко. Справка: проанализировано 176 объектов строительства жилой недвижимости 75-ти компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008 гг..