В Украине с 1 января 2013 г. вступает в силу статься 265 Налогового кодекса, согласно которой вводится налог на недвижимое имущество отличное от земельного участка.
Налог необходимо оплачивать один раз в год. До 1 июля 2013 г. все физические лица-владельцы недвижимости получат уведомление-решение налоговой инспекции, в котором будет указана сумма к оплате в бюджет.
Физическое лицо должно будет оплатить налог в течение 60 дней со дня вручения уведомления. Юридические лица-владельцы недвижимости будут самостоятельно рассчитывать налог по состоянию на 1 января каждого года. О суммах начисленного налога юридические лица должны подавать декларацию в налоговую службу по месту нахождения объекта недвижимости до 1 февраля. Если объект недвижимости вновь созданный, то декларацию нужно подать в течение месяца со дня вступления в права собственности на него.
В декларации от юридических лиц налог на собственность распределяется равными частями по кварталам. Т.е. платить налог нужно будет раз в 3 месяца до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
За основание для расчета налога на недвижимость будут приняты сведения, предоставляемые в налоговую органами госрегистрации прав на недвижимое имущество.
Налогом облагаются квартиры, дома, коттеджи, комнаты в малосемейках. Закон предусматривает льготы по налогообложению. При предоставлении льгот для определенных категорий граждан база налогообложения может уменьшаться для квартир площадью до 120 кв.м. и домов площадью до 250 кв.м.
Льготы будут применяться только 1 раз за год и только к одному объекту конкретного владельца. Льгота применяется к жилому помещению, в котором прописан налогоплательщик, но по его желанию может быть применена к другому объекту. К примеру, если у вас во владении есть 2 квартиры по 45 кв.м., то льгота может быть применена только к одной из них. По второй квартире вы оплачиваете налог по установленным ставкам.
Не облагается налогом садовый или дачный дом, но не более одного объекта на одного налогоплательщика. Также не облагаются налогом здания детских домов семейного типа, недвижимость, принадлежащая семьям, которые воспитывают трех и более детей (но не более 1 объекта на семью), общежития, недвижимость, расположенная в зонах отчуждения.
Ставка налога будет устанавливаться местными органами власти за 1 квадратный метр жилья. Ставка не может превышать:
для квартир площадью до 240 кв. м и жилых домов площадью до 500 кв. м - 1% размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января налогового года (1147 грн.); для квартир площадью свыше 240 кв. м и жилых домов площадью свыше 500 кв. м - 2,7% минимальной заработной платы состоянием на 1 января налогового года.
Смотрите также: Аренда квартир в Киеве.
Напомним, соответствующая норма Налогового кодекса должна была вступить в силу 1 января 2012 г., однако Верховная Рада Украины продлила мораторий на налог на недвижимое имущество до 1 января 2013 г.