В Киеве за 6 мес. 2011 г. совокупный объем арендных трансакций складской недвижимости вырос более чем в 2 раза - до 95 тыс. кв. м, - эксперт

В Киеве за 6 мес. 2011 г. совокупный объем арендных трансакций складской недвижимости вырос более чем в 2 раза - до 95 тыс. кв. м по сравнению с 6 мес. 2010 г., по данным Colliers International.

Данный показатель более чем в 2 раза превышает аналогичный показатель 2010 года 45 тыс. кв. м. Средний размер сделки в 2011 г. составил 5,5 тыс. кв. м, что практически равняется показателю 2010 г.- 5,4 тыс. кв. м.
В структуре спроса основную долю составляют торговые и логистические операторы. Наибольшей популярностью пользуются высококачественные складские комплексы класса А. "Более половины сделок аренды за первое полугодие 2011 года зафиксированы в этом сегменте. При этом следует отметить, что в первой половине 2011 года прослеживалась тенденция переезда ряда арендаторов в новые помещения с улучшением качества. Ожидается, что такая тенденция сохранится до конца 2011 года, что обусловлено стабилизацией ставок аренды, уровень которых позволяет арендаторам успеть осуществить переезд на выгодных условиях", - говорится в отчете.

В результате незначительного объема нового предложения и увеличивающегося спроса вакантность на рынке складских помещений снизилась с 19 % до 14 %.Как следствие, наблюдалась дальнейшая стабилизация арендных ставок на уровне 5-6 долл. кв. м/месяц.

Новое предложение складских помещений Киева в первом полугодии 2011 г. составило 12 тыс. кв. м. На рынок вышел только один логистический центр Техноярмарок-1 (Ворзель) площадью 12 тыс. кв. м, расположенный на Ковельском направлении (M-07). Таким образом, по состоянию на июль 2011 года совокупный объем м предложения складских помещений Киева достиг порядка 916 тыс. кв. м.

До конца 2011 г. в районе Окружной дороги планируется ввод в эксплуатацию еще пяти объектов общей площадью около 106 тыс. кв. м. Большая часть новых логистических комплексов, планируемых к выходу в 2011 г., будет расположена на правом берегу в районе Окржной дороги (55%) и на Ковельском направлении (M-07) (28%).

В Украине компания Colliers International работает с 1997 г.