В Киеве в I полугодии 2012 г. введены в эксплуатацию пять офисных объектов (БЦ 101 Tower, БЦ Premium Center, БЦ "Виктория Парк", БЦ "Кристалл", БЦ "Европа") общей арендуемой площадью 140,7 тыс. кв. м, что в 7 раз больше, чем объем площадей введенных за аналогичный период 2011 г. Об этом сообщает пресс-служба компании UTG.
По состоянию на июль 2012 г. в Киеве функционирует 126 офисных центров класса "А", "B+" и "В-" общей арендуемой площадью (GLA) 1,34 млн кв. м.
Объем нового предложения сместил качественное распределение в сторону класса "А" и "В+" (класс "А" - 20%, класс "В+" - 27% и "В-" - 53%).
На II полугодие 2012 г. в Киеве запланирован ввод в эксплуатацию офисных помещений общей арендуемой площадью (GLA) 207,3 тыс. кв. м.
В целом по итогам 2012 г., учитывая строительную готовность объектов, на рынок столицы будет выведено 10 бизнес центров общей арендуемой площадью 348 тыс. кв. м.
В структуре спроса по классам офисных центров выросла доля запросов на офисы БЦ класса "В+" и "А". В структуре спроса по размеру лотов наибольшая доля приходилась на блоки по 100-200 кв. м (47%), а также от 200 до 500 кв. м (21%).
По итогам I полугодия 2012 г. вакантность в БЦ Киева увеличилась в среднем на 3-4% и составила 6-7% для класса "А" и 11-12% для класса "В+" и "В-".
По состоянию на декабрь 2011 г. арендные ставки на офисы класса "А" находились в диапазоне 30-55 долл./кв. м/мес., на помещения класса "B" - 18-45 долл./кв. м/месяц (с НДС без эксплуатационных расходов). Средний уровень эксплуатационных расходов для офисов класса "А" составил 6-10 долл./кв. м/мес. (с НДС), для класса "В" - 2-6 долл./кв. м/мес. (с НДС).
Напомним, в І квартале 2012 г. в Киеве было введено в эксплуатацию на 49% меньше площадей бизнес-центров - 23,7 тыс. кв. м.