Украинская Строительная Ассоциация (УБА) на заседании в Кабинете министров Украины под руководством премьер-министра Николая Азарова передала свои предложения для доработки законопроекта "О градостроительной документации". По результатам обсуждения законопроекта было дано поручение включить предложения УБА и доработать в недельный срок этот законопроект, сообщает пресс-служба ассоциации.
"На протяжении этого месяца члены УБА участвовали в доработке законопроекта, и мы считаем, что его нужно принимать за основу, и он на 95% готов. Так как сегодня презентовалась последняя версия, а предложения еще поступают, нам понадобится еще немного времени для доработки", - заявил председатель совета директоров УБА Лев Парцхаладзе.
На заседании Л.Парцхаладзе представил от УБА следующие предложения для доработки законопроекта.
1. После введения закона необходимо создать экспертно-наблюдательный совет, в состав которого обязательно должны быть включены представители не государственных профессиональных кругов. Главная задача этого совета - постоянный мониторинг за эффективностью действий закона и возможности его корректировки.
2. В текст закона необходимо добавить положение, которое предусматривает возможность разделения арендованной территории на отдельные участки под объекты с правом их передачи другим юридическим лицам без сессии. То есть сделать право аренды на землю - товаром (без участия местных советов).
3. Также необходимо увеличить срок отведенный на строительство объектов с 3 до 5 лет, в течение которых инвестор обязан начать строительство.
4. При получении прав на землю инвестор должен автоматически дополучать право на установку забора и проведения подготовительных работ.
5. Коммерческие объекты должны автоматически по выбору собственника получать право выкупа земли или аренды на 49 лет по упрощенной схеме.
6. Предусмотреть в законе отмену уплаты паевого участия на объекты, которые приобретаются на аукционе или конкурсе, где эта цена должна быть уже включена.
7. Для защиты прав конечного потребителя при строительстве жилья УБА предлагает ввести предварительную регистрацию квартир до получения ордера на строительство, что позволит уйти от двойных продаж.
8. УБА также предлагает введение формальной ставки аренды под эксплуатируемое многоквартирное жилье в размере 1 грн - 1 сотка, что позволит решить такие проблемы, как: начать и закончить процесс "распределение придомовых территорий" в городах; определить ответственных за содержание придомовых территорий; снять проблему общественных слушаний, а также др. вопросы.