"Телас" попередила про ризики для бізнесу через прогалину в земельному законодавстві
Українська асоціація операторів зв'язку "Телас" закликала владу усунути прогалину в Земельному кодексі, яка, на її думку, створює ризики для компаній з іноземною участю.
Про це пише РБК-Україна з посиланням на відкритий лист, оприлюднений на офіційному сайті ТЕЛАС.
Колізія в Земельному кодексі створює невизначеність для інвесторів
За даними "Телас", проблема стосується застосування статті 82 Земельного кодексу, яка визначає право українських юридичних осіб з іноземною участю набувати у власність земельні ділянки несільськогосподарського призначення.
В Асоціації зазначають, що закон не визначає, на який саме момент має оцінюватися склад учасників юридичної особи - під час її створення чи на момент набуття права власності на земельну ділянку.
На думку "Телас", це створює правову невизначеність і призводить до різних підходів до застосування норми.
В Асоціації також вважають, що така ситуація створює ризики тиску на компанії з іноземною участю.
Наразі найбільш помітні наслідки проблеми, зазначається у листі, спостерігаються у телекомунікаційній галузі.
Йдеться, зокрема, про земельні ділянки під базовими станціями, контроль над якими може переходити до третіх осіб.
Як зазначають в Асоціації, нові власники таких ділянок можуть встановлювати високі орендні ставки або обмежувати доступ ремонтних бригад до обладнання.
У разі блекаутів чи надзвичайних ситуацій це, відзначають у "Телас", може ускладнювати обслуговування телекомунікаційної інфраструктури та впливати на стабільність мобільного зв'язку, інтернету й систем оповіщення.
Звернення асоціації "Телас" щодо захоплення земельних ділянок (фото: telas.kiev.ua)
"Телас" оцінює потенційний масштаб проблеми у понад 80 тисяч підприємств
Водночас у "Телас" наголошують, що проблема може стосуватися не лише телекомунікаційного сектору.
В Асоціації зазначають, що понад 80 тисяч українських підприємств з іноземним капіталом потенційно можуть опинитися в аналогічній ситуації через неоднозначне застосування статті 82 Земельного кодексу.
У зоні ризику, зокрема, агропромислові об'єкти, енергетика, логістичні комплекси та підприємства оборонної промисловості.
У своєму зверненні Асоціація також посилається на ухвалу Верховного Суду у справі №926/3616/23 та зазначає, що неоднакове застосування відповідних норм може призвести до масових земельних спорів і негативно вплинути на інвестиційне середовище.
"Телас" закликала уряд, РНБО та профільні державні органи усунути правову невизначеність щодо застосування статті 82 Земельного кодексу.