Ринок нерухомості "просідає": скільки зараз коштує житло в Запоріжжі

Як змінились ціни на вторинному ринку

За останні пів року у Запоріжжі на вторинному ринку однокімнатні квартири подешевшали на 6%. Зараз їх продають за 16 тисяч доларів. Це найнижча ціна в Україні (даних про Херсон та окуповані території нема).

Вартість двокімнатних не змінилась, вони в середньому коштують 23 тисячі доларів. А от трикімнатні також подешевшали на 6% - зараз ціна на них впала до 33 тисячі доларів.

За даними ЛУН, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Запоріжжі потрібно відкладати усю зарплату протягом 2,6 року, на двокімнатну - 3,8 року, на трикімнатну - 5,4 року.

Ціни на вторинному ринку у Запоріжжі (скриншот)

Які ціни на новобудови

Ціна за 1 кв. м на первинному ринку також знизилась, зараз його в середньому продають за 570 доларів. Для порівняння, на початку року було по 640 доларів квадрат. Втім вартість у новобудовах залежить від класу житла:

• преміум - 480 доларів;
• бізнес - 580 доларів;
• економ - 610 доларів;
• комфорт - 660 доларів.

Станом на зараз, темпи зведення житла у Запоріжжі вдвічі нижчі, ніж були торік. Зараз у продажу 11 новобудов, 6 забудовників надають розтермінування, у 5 можна купити житло за іпотечною програмою "єОселя", в 1 - взяти у кредит.

Ціна на первинному ринку у Запоріжжі знову знизилась (скриншот)

Скільки коштує оренда житла

Запоріжжя залишається найдешевшим містом України. Оренда однокімнатної квартири коштує 5 тисяч гривень, ціна за пів року не змінилась. Втім на 15% подешевшали двокімнатні квартири, їх зараз здають за 6 тисяч гривень на місяць.

Вартість оренди трикімнатних теж не змінилась, середня ціна становить 10 тисяч гривень на місяць.

У жителів Запоріжжя на оренду однокімнатної квартири в середньому йде 23% зарплати, двокімнатної - 31%, трикімнатної - 47%.

Зміна ціни на ринку оренди житла (скриншот)