Реакция рынка недвижимости на эскалацию войны на Донбассе
К сожалению, на этой неделе таких новостей было слишком много. И наихудшие новости пришли с Донбасса. Резкая эскалация военных действий, а также заявления сепаратистов о прекращении мирных переговоров оказали самое негативное влияние на готовность участников рынка недвижимости принимать какие бы то ни было ответственные решения.
Звонков по рекламе и просмотров стало заметно меньше, отмечают в отделе ЖК Олимпийский. Как и на предыдущей неделе, большинство из них носили информационно-консультационный характер. Участники рынка стремились узнать мнения риэлторов относительно последних изменений нормативной базы, а также возможных сценариев дальнейшего развития событий.
В частности, интересовали вопросы, связанные с первичным рынком, с целесообразностью вложения средств в фонды финансирования строительства ряда жилых комплексов. Участников рынка беспокоили прецеденты запрета строительства и даже сноса уже почти построенных домов, в которые уже были вложены немалые деньги.
Спрашивали также о платежеспособности фондов финансирования строительства (ФФС). Суть вопросов сводилась к тому, что деньги в ФФС инвесторы вносили исключительно в национальной валюте, а она за последнее время существенно сдала свои позиции.
Пока наиболее популярные застройщики работают достаточно стабильно. Но, как и раньше, застройщики и ФФС не дают информации о финансировании строительства. И это притом, что в большинстве случаев строят за деньги инвесторов. А ведь непрозрачность финансирования - одна из основных причин злоупотреблений и коррупции. И в случае замораживания строительства, очень серьезные претензии будут не только к застройщикам, но и к органам власти, которые крайне слабо контролируют строительную отрасль - при нормальном контроле и надзоре не пришлось бы принимать судебные решения о сносе практически уже построенных домов.
Источник: domik.ua
