Расчетный срок детального плана территории составляет 10-15 лет, - проект Градостроительного кодекса.
Детальный план территории является градостроительной документацией по планированию и застройке территории на местном уровне. Прогнозные показатели и предложения детального плана определяются с учетом срока их выполнения в течение 10-15 лет (расчетный срок детального плана). В зависимости от темпов реализации проекта расчетный срок может быть продлен. В детальном плане для учета инвестиционных намерений отделяется первая очередь строительства, длительность которой устанавливается в задании на разработку документации (ориентировочно три-пять лет). Об этом говорится в проекте Градостроительного кодекса Украины, обнародованном на сайте Верховной Рады Украины.
В случае утверждения нового генерального плана населенного пункта, внесения изменений в него в части планирования территории, которая охвачена детальным планом, обязательным является внесение соответствующих изменений в детальный план этой территории.
Детальный план состоит из графических и текстовых материалов.
Проект детального плана подлежит согласованию с территориальными органами центральных органов исполнительной власти в соответствии с их компетенцией в случае, когда предложениями, содержащимися в проекте детального плана, предусматриваются изменения пределов земель лесохозяйственного назначения, обороны, других земель, которые находятся в государственной собственности, особенно охраняемых природных территорий, объектов культурного наследия национального значения, территорий планируемого размещения объектов строительства общегосударственного и общегородского значения, магистралей и сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры общегородского значения, а также размещения объектов капитального строительства, которые могут иметь негативное влияние на окружающую природную среду.
Проект застройки, как правило, разрабатывается в соответствии с утвержденным детальным планом соответствующей территории. В виде исключения допускается разработка проекта застройки без утвержденного детального плана территории. В этом случае проект застройки разрабатывается на основе генерального плана населенного пункта, а за пределами населенного пункта - на основе схемы планирования и застройки территории.
Проект застройки включает такие аналитические и пояснительные материалы:
1) расчет объемов строительства, номенклатура объектов, типы и технико-экономическая характеристика жилых и общественных зданий, других сооружений, которые размещаются на территории микрорайона, квартала, земельного участка;
2) результаты инженерных изысканий;
3) результаты проведения оценки влияния объектов строительства на окружающую природную среду;
4) сведенные сметные расчеты стоимости отдельных объектов строительства;
5) проект организации строительства;
6) другие материалы.
