Основные тенденции рынка столичной жилой недвижимости в условиях кризиса
Экономическая и политическая нестабильность в стране не могла, не отобразится на рынке столичной недвижимости. Как результат, количество сделок купли-продажи за последние несколько месяцев сократилось, изменения также коснулись и ценообразования.
Несмотря на падение курса национальной валюты, а также снижения количества сделок с недвижимостью, говорить про кризис рынка преждевременно. Специалисты отмечаю, что количество потенциальных покупателей, которые интересуются объектами жилой недвижимости, как на первичном, так и вторичном рынке, не уменьшилось. Такую ситуацию описывают как потенциальный спрос.
Интерес присутствует, предложений предостаточно, просто люди подходят к процессу выбора конкретного застройщика и жилого объекта более избирательно, и перед принятием окончательного решения стараются рассмотреть как можно больше вариантов.
Если говорить про первичный рынок жилья, то в большем выигрыше оказались те застройщики, которые быстрее успели приспособиться и смогли зафиксировать курс доллара или полностью перешли на гривневое ценообразование. Недвижимость цена на которую выставлена в долларах пользуется меньшей популярностью, что не удивительно учитывая падения курса гривны.
Ещё одна заметная тенденция - продажа квартир в рассрочку и соответственно возросший спрос на, так называемые, квартиры эконом класса. Это в основном однокомнатные или малометражные квартиры, которые чаще всего раньше покупали с целью последующей сдачи в аренду. Сейчас же такие квартиры все чаще используются как основное место жительства.
В целом можно сделать вывод, что рынок недвижимости изменился, и тот кто первым сможет приспособиться к новым реалиям получит наибольший выигрыш.
Источник: address.ua
