Нерухомість у Сумах "просіла": скільки коштують квартири у 2025 році
Які ціни на нерухомість у Сумах (фото: Getty Images)
Ринок нерухомості у Сумах за останні пів року показує нестабільність. Однокімнатні квартири на вторинному ринку подешевшали на 4%, двокімнатні подорожчали на 3%, а трикімнатні - не змінись у ціні.
Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН.
Що відбувається на вторинному ринку
Суми зараз із Харковом ділять третю сходинку у рейтингу міст із найдешевшою нерухомістю в Україні. Причиною падіння цін є посилені російські обстріли регіону.
Вартість житла на вторинному ринку:
- однокімнатні квартири в середньому продають за 22 тисячі доларів, це на 4% менше, ніж пів року тому;
- двокімнатні зараз коштують 32 тисячі доларів, ціна зросла на 3%;
- трикімнатні коштую 37 тисяч доларів, вартість за останній час не змінилась.
За даними ЛУН, в середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру, потрібно відкладати усю зарплату протягом 4 років, на двокімнатну - 5,8 року, трикімнатну - 6,7 року.
Ціни на вторинному ринку у Сумах (скриншот)
Що з цінами на первинці
Первинний ринок за останні пів року не зазнав змін. Середня ціна за "квадрат" у новобудові становить 620 доларів, якщо йдеться про комфорт клас, економ коштує 430 доларів. Суми посідають другу сходинку після Запоріжжя по найнижчій вартості житла у новобудовах.
Зараз у продажу 9 черг ЖК, 1 перебуває на стадії будівництва. Цьогоріч темпи зведення новобудов у Сумах майже втричі нижчі, ніж були торік.
Скільки тепер коштує оренда
За останні пів року у Сумах впала вартість оренди усіх видів квартир:
- однокімнатні коштують 6 500 гривень, це на 28% менше, ніж раніше;
- двокімнатні - 8 тисяч гривень, ціна впала на 33%;
- трикімнатні - 10 тисяч гривень, це на 35% дешевше, ніж раніше.
В середньому на оренду однокімнатної квартири місцеві витрачають 33% зарплати, двокімнатної - 41%, трикімнатної - 51%.
Ціни на оренду впали на всі види квартир (скриншот)
Читайте також про те, що в Україні протягом 2025 року найбільше ціни на нерухомість підскочили у Тернополі. На вторинному ринку квартири подорожчали на 11-15%, а на первинному - на 8% у валюті.
Раніше ми писали про те, що ціни на первинному ринку Києва поступаються лише Львову. В середньому 1 кв. м тут продають за 1 290 доларів, втім вартість залежить від класу новобудови та району її розташування.
