Недвижимость в Сумах "просела": сколько стоят квартиры в 2025 году
Какие цены на недвижимость в Сумах (фото: Getty Images)
Рынок недвижимости в Сумах за последние полгода показывает нестабильность. Однокомнатные квартиры на вторичном рынке подешевели на 4%, двухкомнатные подорожали на 3%, а трехкомнатные - не изменились в цене.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Что происходит на вторичном рынке
Сумы сейчас с Харьковом делят третью строчку в рейтинге городов с самой дешевой недвижимостью в Украине. Причиной падения цен являются усиленные российские обстрелы региона.
Стоимость жилья на вторичном рынке:
- однокомнатные квартиры в среднем продают за 22 тысячи долларов, это на 4% меньше, чем полгода назад;
- двухкомнатные сейчас стоят 32 тысячи долларов, цена выросла на 3%;
- трехкомнатные стоят 37 тысяч долларов, стоимость за последнее время не изменилась.
По данным ЛУН, в среднем, чтобы заработать на однокомнатную квартиру, нужно откладывать всю зарплату в течение 4 лет, на двухкомнатную - 5,8 года, трехкомнатную - 6,7 года.
Цены на вторичном рынке в Сумах (скриншот)
Что с ценами на первичке
Первичный рынок за последние полгода не претерпел изменений. Средняя цена за "квадрат" в новостройке составляет 620 долларов, если речь идет о комфорт классе, эконом стоит 430 долларов. Сумы занимают второе место после Запорожья по самой низкой стоимости жилья в новостройках.
Сейчас в продаже 9 очередей ЖК, 1 находится на стадии строительства. В этом году темпы возведения новостроек в Сумах почти втрое ниже, чем были в прошлом году.
Сколько теперь стоит аренда
За последние полгода в Сумах упала стоимость аренды всех видов квартир:
- однокомнатные стоят 6 500 гривен, это на 28% меньше, чем раньше;
- двухкомнатные - 8 тысяч гривен, цена упала на 33%;
- трехкомнатные - 10 тысяч гривен, это на 35% дешевле, чем раньше.
В среднем на аренду однокомнатной квартиры местные тратят 33% зарплаты, двухкомнатной - 41%, трехкомнатной - 51%.
Цены на аренду упали на все виды квартир (скриншот)
Читайте также о том, что в Украине в течение 2025 года больше всего цены на недвижимость подскочили в Тернополе. На вторичном рынке квартиры подорожали на 11-15%, а на первичном - на 8% в валюте.
Ранее мы писали о том, что цены на первичном рынке Киева уступают только Львову. В среднем 1 кв. м здесь продают за 1 290 долларов, однако стоимость зависит от класса новостройки и района ее расположения.
