Министерство экономического развития и торговли Украины предлагает на законодательном уровне урегулировать риэлтерскую деятельность. Об этом говорится в опубликованном на официальном сайте Минэкономразвития проекте закона "Об особенностях осуществления риэлторской деятельности".
Проект закона определяет профессиональную риэлторскую деятельность как предпринимательскую деятельность юридических лиц и физических лиц - предпринимателей по оказанию риэлторских услуг.
Риэлтором, согласно проекту закона, может быть гражданин Украины, а также иностранец или лицо без гражданства, имеющих разрешение на иммиграцию в соответствии с положениями Закона Украины "О миграции", который имеет высшее образование, владеет государственным языком, прошел обучение по программе базовой подготовки или стажировку в течение одного года в субъекта риэлторской деятельности, сдавший квалификационный экзамен, получил квалификационное свидетельство риэлтора и зарегистрирован в Государственном реестре субъектов риэлторской деятельности.
Согласно законопроекту, риэлторскими услугами являются: посредническая деятельность по покупке, продаже, аренде недвижимого имущества и осуществления других операций с недвижимым имуществом; деятельность по предоставлению информационных и консультационных услуг на рынке недвижимости; управление недвижимым имуществом.
Кроме того, законопроектом прописан механизм осуществления профессиональной подготовки реэлторов. Так, она осуществляется учебными заведениями, которые заключили соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке риэлторов с Фондом государственного имущества Украины (ФГИУ). Профессиональная подготовка риэлторов состоит из обучения по программам базовой подготовки и повышения квалификации. Риэлторы обязаны не реже одного раза в три года повышать квалификацию по программе повышения квалификации. Невыполнение этого требования является основанием для приостановления действия квалификационного свидетельства риэлтора. По итогам обучения риэлтор сдает экзамен на основании которого получает квалификационное свидетельство.
Также, проектом акта, предусмотрена обязательная выдача риэлторам сертификата, который подтверждает его право на занятие риэлторской деятельностью. Сертификат выдается Фондом государственного имущества Украины бессрочно. За выдачу сертификата взимается плата в размере трех необлагаемых минимумов доходов граждан. Осуществления риэлторской деятельности субъектами риэлторской деятельности, которые не получили сертификат, запрещается.
Предполагается, что ФГИУ будет вести Государственный реестр субъектов риелторской деятельности, в который будут вносятся сведения о физических лицах, которым выданы квалификационные свидетельства, и субъектов риэлторской деятельности, которые получили сертификаты.
Кроме того, законопроект определяет содержание и направление государственного регулирования риэлторской деятельности. Государственное регулирование риэлторской деятельности состоит в обеспечении формирования и развития инфраструктуры рынка недвижимости в Украине, объективности и законности ее проведения, функционирования конкурентной среды среди субъектов риэлторской деятельности, которые проводят риэлторской деятельности, и выполнения других задач, определенных настоящим законом, другими законами и нормативно-правовыми актами, принятыми соответственно них.
Органом государственной власти, осуществляющий государственное регулирование и контроль за риэлторской деятельностью в Украине, Фонд государственного имущества Украины, Кабинет министров Украины в вопросах регулирования риэлторской деятельности осуществляет полномочия, определенные Конституцией Украины, этим Законом и другими нормативно-правовыми актами.