Экономический кризис не так уж и сильно ударил по России в целом, но на рынок недвижимости повлиял ощутимо. Падение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости бросается в глаза во всех регионах России. Но, как правило, степень снижения средней цены квадратного метра находится в прямой корреляции с размером города, в котором этот самый квадратный метр расположен – больше всего заметны изменения на рынках Москвы и Питера. Данная тенденция дает риелторам, работающим в городах среднего размера, основания надеяться избежать банкротства. Однако стоимость недвижимости в каждом конкретном регионе зависит не только от общего экономического фона страны, но и от множества других факторов, среди которых благосостояние конкретно данного региона, рост производства, количество населения, темпы строительства, иммиграции и эмиграции, перспективы развития, уровень преступности и так далее.
Риелторы и эксперты, оценивающие перспективы изменения цен на недвижимость в Краснодарском крае делают упор на «ожидаемое развитие» – запланированные Зимние Олимпийские игры 2014 будут проведены на его территории, в связи с чем прогнозируется рост темпов развития экономики региона. В частности, многие специалисты рынка недвижимости и аналитики возлагают свои надежды на рост туризма – в этом случае наибольше скачки цен ожидаются в таких городах как Сочи, Анапа, Геленджик. Разумеется, единичный скачок количества туристов – никоим образом не причина для значительного увеличения «продажных» цен, однако Олимпиада-2014 может сработать как своеобразная «рекламная кампания» и повысить популярность российских курортных городов среди жителей других стран. Конечно же, давать четкие прогнозы на данном этапе было бы весьма неосмотрительно, и уверенно говорить хоть о чем-то можно будет не раньше чем через полгода после окончания Игр, а более точно интерпретировать результаты 2014 года – не раньше чем через три года, то есть в 2017.