Повышение цен на первичную недвижимость в течение всего текущего года неизбежно будет происходить, поскольку в нынешних условиях это станет единственным возможным способом для застройщиков удержаться наплаву и не потерять заработанной ранее репутации, продолжая предлагать покупателям такое же качественное и современное жилье, как и ранее.
Сейчас на рынке жилой недвижимости ситуация складывается очень непростая, причем не только для покупателей, но и для застройщиков. Первые, естественно, стараются подыскивать наиболее выгодные по цене предложения, стремясь приобрести квадратные метры по наиболее привлекательной цене. А вот вторые, то есть застройщики, действуют по-разному.
Если посмотреть на жилые комплексы Ирпеня, находящиеся сейчас на активной стадии строительства и подробно описанные с указанием всех преимуществ и недостатках на страницах блога «Где в Киеве жить хорошо?», то можно увидеть, что одни застройщики регулярно пересматривают цены на квадратные метры в своих объектах, повышая их вслед за постоянно растущими расценками, а другие стоимость квартир в своих домах практически не меняют, оставляя ее на уровне значений многомесячной давности.
Предложения вторых на первый взгляд кажется наиболее выгодным, но тут стоит хорошо подумать над тем, почему одни застройщики вынуждены повышать цены, а вторые могу себе позволить этого не делать. Почему повышаются цены – это понятно, ведь расходы строительных компаний растут пропорционально повышению стоимости строительных материалов, энергоресурсов, а также необходимостью повышать размер заработной платы всем занятым на стройке специалистам. А вот за счет чего другие застройщики удерживают свои цены на более низких значениях? К сожалению, чаще всего это происходит по весьма банальной причине – покупке не слишком качественных материалов, экономии на оплате труда посредством найма низкоквалифицированных специалистов.
Учитывая складывающуюся ситуацию, специалисты в области недвижимости советуют покупателем квартир в новостройках не гнаться за гипотетической выгодой от покупки квадратных метров по привлекательной на первый взгляд цене, поскольку в итоге это могут обернуться куда более серьезными убытками. Также хочется посоветовать приобретать недвижимость только у надежных застройщиков, которые дорожат своей репутацией и никогда не предложат покупателям низкокачественное жилье.