ВР прийняла за основу зміни до порядку створення та функціонування ОСББ

Верховна Рада України (ВР) сьогодні, 5 липня, ухвалила за основу урядовий законопроект, котрий передбачає удосконалення нормативно-правової бази щодо створення і функціонування об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
Відповідний документ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об'єднань співвласників багатоквартирного будинку" (№ 8474 від 11.05.2011 р.), розроблений Кабміном на виконання доручення Президента, підтримали 268 народних депутатів.

Документом забезпечується термінологічна узгодженість закону про ОСББ з цивільним законодавством, зокрема:

термін "загальне та неподільне майно" замінюється просто на "спільне майно",
термін "житловий комплекс" замінюється на "багатоквартирний будинок".
термін "балансоутримання" змінюється на термін "управління будинком".

Прямо врегульовано питання самостійного забезпечення об'єднанням своїх потреб в утриманні й експлуатації будинку, а також стосунків з виробниками і виконавцями житлово-комунальних послуг.

Також передбачається, що ОСББ оплачують холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги та послуги з утримання будинків за цінами (тарифами), встановленими для населення.

У законопроекті прямо передбачається, що пільги та субсидії поширюються на внески співвласників, що сплачуються в ОСББ.
Встановлюється, що придбане за кошти співвласників майно є їх спільною власністю, а не власністю об'єднання як юридичної особи. Завдяки цьому буде забезпечено збереження обладнання в будинку у спільній власності співвласників під час ремонту/заміни такого обладнання.

Прямо визначено порядок голосування на загальних зборах (на сьогодні він визначається лише типовим статутом, затвердженим наказом Держжитлокомунгоспу).

Прямо передбачено можливість та визначено загальний порядок проведення письмового опитування для випадків, якщо загальні збори не відбулися через відсутність кворуму.