Вартість житла на первинному ринку в Україні в квітні 2006 р. в порівнянні з попереднім місяцем в середньому зросла на 1,5%. Як повідомили РБК-Україна в аналітичному відділі будівельно-інвестиційної компанії "Київ Житло-Інвест", вартість однокімнатних квартир збільшилася в середньому на 1,7%, двокімнатних - на 1,6%, а трикімнатних - на 1,1%. При цьому вартість 1 кв. м в однокімнатних квартирах збільшилася на 2,4%, в двокімнатних - на 0,5%, а трикімнатних - на 2,3%.
Експерти компанії відзначають, що "зростання вартості житла в квітні було обумовлене, перш за все, очікуваними інфляційними процесами, а також інерцією самого ринку". За їх словами, в подальші місяці очікується поступове задоволення відкладеного попиту, який накопичувався впродовж зими.
Разом з тим, фахівці підкреслюють, що на шляху встановлення прозорих механізмів ціноутворення і аналізу ситуації на первинному ринку необхідне утвердження і впровадження класифікації житла, вже розробленої. "З одного боку, буде визначений мінімальний поріг вартості житла в різних класах, а з іншого, - будуть зрозумілі причини зміни динаміки цін: вплив на вартість житла співвідношення попиту і пропозиції, вартості будівельних матеріалів і т. ін." - відзначила провідний аналітик БІК "Київ Житло-Інвест" Алла Куценко.
Експерт вважає, що впровадження класифікації - процес тривалий. Тому в цьому питанні будівельників повинні підтримати оператори вторинного ринку нерухомості. Тоді і пристрасті навколо вартості житла можуть утихнути. "Адже потенційний покупець зможе без особливих зусиль визначити, скільки коштує та або інша квартира, що цікавить його, і тим самим не виявиться заручником штучного збільшення вартості житла", - відзначила А.Куценко.
Довідка: проаналізовано 176 об'єктів будівництва житлової нерухомості 75-ти компаній-операторів первинного ринку з планованим періодом здачі 2006 - 2008 рр..