В Україні обсяги загальної іпотечної заборгованості в 2010 р. знизяться на 9-12%. Про це в ході круглого столу "Іпотечний ринок в Україні: стан та перспективи розвитку" заявив президент Української національної іпотечної асоціації (УНІА) Ігор Юшко, передає кореспондент РБК-Україна.
І.Юшко також підкреслив, що вартість 1 кв. м знизиться на 15%. Він прогнозує, що тенденції минулого року збережуться, і іпотечний портфель банків продовжить скорочення, незважаючи на макроекономічну ситуацію, більш повільними темпами.
"Ми вважаємо, що в цьому році більше уваги банки будуть приділяти реструктуризації іпотечних активів. Ми не очікуємо масового викиду житла на ринок і, відповідно, обвалу цін. Цього не буде, але тривалий і трошки нудний процес реструктуризації, переговорів з позичальниками точно буде нас супроводжувати протягом ц.р. і ця робота буде продовжуватися в наступному році ", - заявив І.Юшко.
На його думку, стримуючими факторами подальшого розвитку іпотечного ринку в Україні є відсутність стабільних і довгострокових ресурсів фінансування іпотеки, низький рівень капіталізації та розвитку інституційних інвесторів, недостатній рівень розвитку нормативно-законодавчої бази, ризики іпотечного кредитування, несприятлива ситуація на ринку нерухомості в Україні. Також, на його думку, таким фактором є недостатній рівень технічного забезпечення процесу іпотечного кредитування, в т.ч.: відсутність єдиного реєстру реєстрації майнових прав на нерухоме майно, відсутність єдиного електронного кадастру землі, слабка процедура звернення стягнення, процедура оцінки предмета іпотеки, відсутність реального індексу та методики визначення плаваючої процентної ставки.