У Києві станом на червень 2011 р. орендні ставки на кращі секції 100-300 кв. м у найбільш успішних торгових центрах/торгово-розважальних центрах (ТЦ / ТРЦ) досягли 130 дол. за кв. м, що на 8% більше в порівнянні з другим півріччям 2010 р. Про це йдеться в огляді Colliers International ринку нерухомості за І півріччя 2011 р.
За даними компанії, середні орендні ставки в успішних торгових центрах Києва на секції 100-300 кв. м склали 90 дол. за кв. м.
Нова пропозиція ТЦ/ТРЦ на ринку Києва в першому півріччі 2011 р. склала 6000 квадратних метрів, що призвело до зниження вакантності в існуючих ТЦ/ТРЦ з 3,5% до 2,1%.
"Більш того, в успішних торгових центрах вакантність дорівнює нулю і існує лист очікування потенційних орендарів. Значне зростання роздрібного товарообігу є додатковим стимулом до подальшого розвитку ринку", - наголошується в огляді, нагадуючи, що за даними Держстату, зростання обсягів роздрібного товарообігу за січень-червень 2011 р. становило 15,2% порівняно з аналогічним період 2010 р.
Аналітики прогнозують на наступний період:
- збільшення попиту на торговельні приміщення в успішних ТЦ/ТРЦ, на головних торгових вулицях як Києва, так і великих регіональних міст;
- поновлення інтересу з боку ритейлерів до розвитку в регіональних містах з населенням менше 500 тис. осіб;
- помірне зростання орендних ставок зі збереженням низького рівня вакантності в успішних ТЦ/ТРЦ Києва;
- початок реалізації масштабних проектів ТЦ/ТРЦ в Києві та регіонах;
- готовність девелоперів до реконструкції/реконцепції тих ТЦ/ТРЦ, формат яких застарів;
- зростання інтересу до торгового сегменту Україні з боку міжнародних інвесторів, девелоперів і ритейлерів.