У Києві за 6 міс. 2011 р. сукупний обсяг орендних трансакцій складської нерухомості виріс більш ніж в 2 рази - до 95 тис. кв. м в порівнянні з 6 міс. 2010 р., за даними Colliers International.
Даний показник більш ніж в 2 рази перевищує аналогічний показник 2010 р. - 45 тис. кв.м. Середній розмір операції в 2011 р. склав 5,5 тис. кв. м, що практично дорівнює показнику 2010 р.- 5,4 тис. кв.м.
У структурі попиту основну долю складають торгівельні і логістичні оператори. Найбільшою популярністю користуються високоякісні складські комплекси класу А. "Більше половини операцій оренди за перше півріччя 2011 р. зафіксована в цьому сегменті. При цьому слід зазначити, що в першій половині 2011 року просліджувалася тенденція переїзду низки орендарів в нові приміщення з поліпшенням якості. Очікується, що така тенденція збережеться до кінця 2011 року, що обумовлене стабілізацією ставок оренди, рівень якої дозволяє орендарям встигнути здійснити переїзд на вигідних умовах", - говориться в звіті.
В результаті незначного обсягу нової пропозиції і зростаючого попиту вакантність на ринку складських приміщень знизилася з 19 % до 14 %. Як наслідок, спостерігалася подальша стабілізація орендних ставок на рівні 5-6 дол. кв. м/місяць.
Нова пропозиція складських приміщень Києва в першому півріччі 2011 р. склала 12 тис. кв.м. На ринок вийшов лише один логістичний центр Техноярмарок-1 (Ворзель) площею 12 тис. кв. м, розташований на Ковельськом напрямі (M-07). Таким чином, станом на липень 2011 р. сукупний обсяг м пропозиції складських приміщень Києва досяг близько 916 тис. кв.м.
До кінця 2011 р. в районі Окружної дороги планується введення в експлуатацію ще п'яти об'єктів загальною площею близько 106 тис. кв. м. Велика частина нових логістичних комплексів, що плануються до виходу в 2011 р., буде розташована на правом бережу в районі Окржної дороги (55%) і на Ковельському напрямі (M-07) (28%).
Colliers International працює в Україні з 1997 р.