У Києві на сьогоднішній день близько 25% вільних офісних площ, що становить, за різними оцінками до 300 тис. кв. м і дає підстави говорити про кризу цього сегмента. Про це в ході онлайн-конференції в РБК-Україна заявив директор SOLID Group Ігор Гур'єв.
"На сьогоднішній день кількість професійних офісів - близько 1,5 млн кв. м у Києві. Якщо ми говоримо про вакантность навіть 20% - це 300 тис., а це мінімум 6-7 "Парусов". Причому виведені в основному об'єкти А класу . А там вакантність ще вище. При цьому, річне поглинання, навряд чи перевищує 100 тис. кв м, відповідно для того щоб тільки поглинути той обсяг, який є на сьогоднішній день треба мінімум три роки", - сказав Гур'єв.
Причини такої ситуації у цій сфері, учасник ринку, бачить у тому, що за останні кілька років виведена дуже велика кількість офісних площ.
На думку Гур'єва, адекватний показник вакантних офісних площ - це 5-7%. Який дає підстави говорити, з одного боку, що потенційним орендарям є з чого вибирати, з іншого боку - він дозволяє власникам будівель мати достатню заповнюваність.