Цены на аренду и покупку комнат в Украине выросли: где самое дорогое и самое дешевое жилье
В Украине за год существенно выросли цены на аренду и покупку комнат, в то же время спрос и предложение на рынке уменьшились.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость по итогам исследования рынка.
Аренда комнат: цены растут, спрос падает
По состоянию на декабрь 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды комнаты в Украине составляла 4 тысячи гривен. Это на 14% больше, чем в конце 2024 года. В то же время количество объявлений уменьшилось на 5%, а количество отзывов - на 12%.
Наибольший рост цен зафиксировали в городах, приближенных к зоне боевых действий. В Николаеве, Сумах и Харькове аренда комнаты за год подорожала на 20-25% - до 2,4-2,5 тысячи гривен.
Умеренный рост, около 15%, произошел в Луцке, Житомире, Ивано-Франковске и Ровно - до 4 тысяч гривен.
Самыми дорогими городами для аренды остаются Ужгород (6 тыс. гривен), Львов (5 тыс. гривен) и Киев (4,2 тыс. гривен). При этом именно здесь годовой рост был наименьшим - в пределах 5-10%.
Снижение стоимости аренды зафиксировали только в Херсоне (минус 21%, до 1,5 тыс. гривен) и Чернигове (минус 4%, до 2,2 тыс. гривен).
Покупка комнат: рекордный рост на западе
Медианная цена покупки комнаты в Украине в декабре 2025 года составила 442 тысячи гривен (около 10,2 тыс. долларов), что на 11% больше, чем годом ранее. Количество объявлений уменьшилось на 8%, тогда как количество отзывов почти не изменилось.
Наибольший рост цен - более 50% - зафиксировали в областных центрах запада Украины. В частности, в Ужгороде медианная цена подскочила на 82%, в Черновцах - на 70%, в Ивано-Франковске - на 68%, во Львове - на 62%, в Луцке - на 58%.
В Киеве стоимость покупки комнаты выросла на 14% - до 754 тысяч гривен. В Одессе прирост составил 13%, однако медианная цена осталась ниже - 423 тысячи гривен.
В то же время снижение цен на покупку комнат зафиксировали в Запорожье, Полтаве и Черкассах.
Общая тенденция
Несмотря на сокращение спроса и предложения, медианные цены на комнаты в Украине продолжают расти. Если в сегменте аренды наибольшее подорожание произошло на востоке и юге страны, то на рынке покупки - в западных регионах.
Ранее РБК-Украина писало о росте цен на вторичном рынке жилья в Киеве, несмотря на обстрелы и проблемы с коммунальными сетями. За декабрь и январь квартиры подорожали на 3-6,7%, а за год - на 11-14%, при этом продажи замедлились, и квартиры дольше остаются на рынке.
Также мы рассказывали о росте цен на жилую недвижимость в Украине в 2025 году почти во всех регионах. Наибольшее подорожание зафиксировали в городах запада и юга, в частности в Тернополе и Одессе, что эксперты объясняют внутренней миграцией, отложенным спросом и восстановлением рынка после обвала в начале войны.