Быстро заменить невозможно: сколько лет у Wildberries уйдет на восстановление складов
Частичное восстановление одного крупного логистического комплекса Wildberries требует не менее полугода и десятков миллионов долларов США. На время ремонта компания ищет запасные мощности за пределами России.
О том, как российский сегмент коммерческой недвижимости реагирует на удары по Wildberries, читайте в материале РБК-Украина .
Главное:
-
Ущерб, нанесенный разрушением недвижимости компании Wildberries, оценивают в почти 60 млрд рублей (~762 млн долларов).
-
Частичное восстановление комплекса площадью около 100 тыс. кв. м требует не менее 6-8 месяцев работ и десятков миллионов долларов инвестиций;
-
Группа RWB уже ищет дополнительные склады в Казахстане и готова арендовать практически все доступные в стране логистические площади – в том числе новые комплексы в Алматы и Астане.
-
Подобный эффект уже наблюдался в Украине: после уничтожения West Logistic Park в Киевском регионе (арендная площадь более 93 тыс. кв. м) рынок сразу ощутил дефицит современных складских площадей.
-
Бизнес переходит от модели одного большого состава к нескольким региональным хабам, чтобы уменьшить риск полной остановки деятельности.
В результате атак БПЛА пострадали объекты Wildberries общей площадью более 550 тыс. кв. м – около 10% всех мощностей компании. По оценкам российского "Коммерсанта", стоимость поврежденной недвижимости составляет примерно в 60 млрд рублей (~762 млн долларов).
Чтобы снизить риск полной остановки деятельности вследствие атак по Wildberries, бизнес переходит к децентрализации логистики.
Цена восстановления
Частичное восстановление комплекса площадью 100 тыс. кв. м требует 6-8 месяцев работ и десятков миллионов долларов инвестиций. Полное восстановление будет стоить более $70 млн без учета товаров внутри, говорит CEO Бюро инвестиционных программ, основатель GreenInvest Александр Бондаренко.
Таким образом, если взять за основу такую оценку, возобновление более 550 тыс. кв. м складских площадей может занять около 3-4 лет. В то же время реальные сроки будут зависеть от масштаба разрушений каждого объекта, возможности работы параллельно и ситуации безопасности.
Директор департамента складской недвижимости Expandia Наталья Сокирко напоминает: подобное уже было в Украине – после уничтожения West Logistic Park в Киеве в 2022 году рынок сразу почувствовал дефицит площадей, а частичная компенсация потерь не означает быстрого восстановления логистики.
Бегство в Казахстан
Управляющая Wildberries группа RWB уже начала искать дополнительные складские помещения в Казахстане – компанию интересуют объекты общей площадью около 100 тыс. кв. м и она готова арендовать практически все доступные в стране логистические площади.
RWB уже строит складской комплекс площадью более 100 тыс. кв. м в Алматы, а еще один объект площадью 160 тыс. кв. м строят в Астане с открытием следующего года.
Однако арендные ставки в Казахстане уже почти сравнялись с московскими, а хранение товаров для российских покупателей за пределами страны существенно увеличивает транспортные расходы и продлевает сроки доставки, пишет российский "Коммерсант".