Рейтинг агентств нерухомості Великобританії - Knight Frank впевнено випереджає Chesterton
Ринок нерухомості Великобританії - один з найбільш динамічних ринків світу, тут постійно спостерігається попит на нерухомість, в тому числі з боку покупців різних країн СНД. Заможні громадяни цікавляться елітною нерухомістю, особливо в Лондоні.
Яка ситуація на ринку нерухомості Великобританії, які зміни відбулися в рейтингу популярності АН Великобританії (див. також: Нерухомість Великобританії: послуги британських ріелторів - з ними або без них), які з існуючих агентств нерухомості «туманного Альбіону» найбільш популярні серед потенційних покупців в російському інтернеті - в цих та інших питаннях розбиралися аналітики розділу «Новини нерухомості» і «Нерухомість Великобританії» журналу для інвесторів «Біржовий лідер».
Як функціонує ринок нерухомості Великобританії?
У Великобританії, на відміну від Росії, власник житлової нерухомості і мешкає в ній мешканець є абсолютно різними людьми. Володіння в Туманному Альбіоні нерухомістю вже стало окремим бізнесом, причому приносить непогані доходи. Значна частина британців більшу частину свого життя проводять в знімному житлі. Таке життя, звичайно ж, має свої переваги, головною з яких є мобільність англійців, якою чудово можна скористатися наприклад при зміні роботи. З іншого боку, у молодості, при створенні сім'ї молодим людям не треба шукати значну суму грошей для покупки житла, що у Великобританії має ціну, причому не малу. Якщо ж англієць приймає рішення про придбання житла, то, як правило, при виході на пенсію.
Виходячи з цієї особливості, основна частина операцій з купівлі-продажу нерухомості на британському ринку укладається між інвесторами-власниками нерухомості. Прозорість, цивілізованість ринку нерухомості Великобританії, а також наявність необхідної інфраструктури на ринку робить настільки бажаний багатьма інвесторами світу вихід на нього досить легким і успішним (див.: Рейтинг нерухомості "Біржового лідера": найпопулярніші - Лондон і Прага).
Великобританський ринок нерухомості надзвичайно ліквідний, а розташована у престижних і ходових місцях житлова нерухомість практично ніколи не простоює і здається в оренду досить швидко. Тому ринок нерухомості досить прогнозований - немає різких стрибків у цінах вгору-вниз. Прогнозованість ринку нерухомості Великобританії дає можливість інвесторам точно планувати інвестиційну стратегію, мінімізуючи можливі ризики, адже британська нерухомість є стабільно працюючим інвестиційний інструментом, який при правильній, продуманої стратегії буде забезпечувати інвестора стабільним доходом.
Вибираємо "правильного" британського ріелтора
Звичайно ж головним об'єктом інвестицій в британську нерухомість є нерухомість столиці Великобританії - Лондоні, стабільно займає одне з перших двох місць в глобальному світовому рейтингу дорогого житла. Само собою зрозуміло, що у Лондоні розташовані найбільші британські агентства з нерухомості. Слід зауважити, що рейтинг ріелторів за фінансовими та операційними показниками звичайно ж відрізняється від рейтингу, складеного аналітиками журналу для інвесторів «Біржовий лідер» на основі аналізу пошукових запитів в інтернет.
1. Агентство нерухомості Knight Frank є лідером рейтингу. Міжнародна консалтингова компанія, заснована в Лондоні Knight Frank 117 років, визнана одним з лідерів на міжнародному ринку нерухомості. Компанія надає повний спектр послуг, пов'язаних з придбанням, продажем або ж з орендою об'єктів нерухомості. Важливим аргументом у виборі даної компанії може послужити той факт, що в глобальній базі Knight Frank щодня з'являється до 75 нових об'єктів екстра-класу. Кількість запитів по компанії за січень подвоїлася і склала 3142.
2. АН Chesterton International Realestate - найстаріша ріелторська компанія Великобританії, існуюча з 1805 року тому. Головним аргументом у виборі даного АН є, по-перше, багаторічний досвід роботи майже в усьому світі, а також наявність постійних клієнтів. Також вагомим аргументом є наявність в базі компанії близько 100 000 будинків і квартир по всьому світу. Тільки в самій Росії база даних компанії Chesterton містить 1000 об'єктів елітної нерухомості. Проте порівняно з груднем 2012 року кількість запитів по компанії в Яндексі істотно зменшилася.
3. На третьому місці знаходиться компанія International DR, надає повний спектр послуг з купівлі-продажу нерухомості в США, Великобританії, Франції та ОАЕ, починаючи від роз'яснення нюансів британського законодавства, продовжуючи вибором бажаного об'єкта, і закінчуючи юридичним оформленням і укладанням угоди. Однак запити в інтернеті по даній компанії в січні також впали порівняно з груднем 2012 року.
