Детальний план території є містобудівною документацією з планування і забудови території на місцевому рівні. Прогнозні показники та пропозиції детального плану визначаються з урахуванням строку їх виконання протягом 10-15 років (розрахунковий строк детального плану). Залежно від темпів реалізації проекту розрахунковий строк може бути продовжений. У детальному плані для врахування інвестиційних намірів відокремлюється перша черга будівництва, тривалість якої встановлюється у завданні на розроблення документації (орієнтовно три-п'ять років). Про це йдеться у проекті Містобудівного кодексу України, оприлюдненому на сайті Верховної Ради України.
У разі затвердження нового генерального плану населеного пункту, внесення змін до нього в частині планування території, яка охоплена детальним планом, обов'язковим є внесення відповідних змін до детального плану цієї території.
Детальний план складається з графічних і текстових матеріалів.
Проект детального плану підлягає погодженню з територіальними органами центральних органів виконавчої влади відповідно до їх компетенції у разі, коли пропозиціями, які містяться у проекті детального плану, передбачаються зміни меж земель лісогосподарського призначення, оборони, інших земель, що перебувають у державній власності, особливо охоронюваних природних територій, об'єктів культурної спадщини національного значення, територій планованого розміщення об'єктів будівництва загальнодержавного та загальноміського значення, магістралей та споруд інженерно-транспортної інфраструктури загальноміського значення, а також розміщення об'єктів капітального будівництва, які можуть мати негативний вплив на навколишнє природне середовище.
Проект забудови, як правило, розробляється відповідно до затвердженого детального плану відповідної території. Як виняток допускається розроблення проекту забудови без затвердженого детального плану території. В цьому випадку проект забудови розробляється на основі генерального плану населеного пункту, а за межами населеного пункту - на основі схеми планування і забудови території.
Проект забудови включає такі аналітичні і пояснювальні матеріали:
1) розрахунок обсягів будівництва, номенклатура об'єктів, типи та техніко-економічна характеристика житлових і громадських будівель, інших споруд, які розміщуються на території мікрорайону, кварталу, земельної ділянки;
2) результати інженерних вишукувань;
3) результати проведення оцінки впливу об'єктів будівництва на навколишнє природне середовище;
4) зведені кошторисні розрахунки вартості окремих об'єктів будівництва;
5) проект організації будівництва;
6) інші матеріали.