Днепр еще с 2014 года стал одним из важных логистических хабов и городом, куда переезжало много людей из-за войны. А после 24 февраля сюда стало ехать еще больше вынужденно перемещенных лиц из Мариуполя, Бахмута и других временно оккупированных городов. Это формирует спрос в том числе и на жилье.
Сегодня рынок недвижимости в Днепре хоть и переживает сложные времена, а город поддается постоянным обстрелам Россией, но квартиры в городе и продают, и арендуют.
РБК-Украина узнавало, сколько стоит арендовать квартиру в Днепре и какое жилье пользуется спросом.
Даже во время войны вплоть до ноября прошлого года на аренду квартир в Днепре был очень высокий спрос, говорит в комментарии РБК-Украина Ирина Громова, специалист по подбору недвижимости из агентства “Авангард”.
“Все активно сдавалось, и цены были очень разные: зависело от того, какую стоимость ставил владелец. Из-за спроса цены выросли и были выше, чем обычно на рынке. Но потом стоимость аренды упала. Например, квартира в центре Днепра, которая раньше бы сдавалась за 12 тысяч гривен в месяц, сейчас сдается за 9. То есть к концу прошлого года цены снизились примерно на 20-30%”, — рассказывает она о тенденции.
Очень много квартир в Днепре сдается сейчас и на вторичном рынке, и в новостройках. В том числе в таких комплексах как "Новодворянский", "IQ House", "River Park" и других: там освободилось много квартир, и предложений — большой выбор.
“Аренда квартир в новостройках в целом пользуется спросом: люди хотят жить на безопасной охраняемой территории, в комфортных условиях. То есть с одной стороны все хотят новостройки, и квартир много, а желающих арендовать мало. Те владельцы, кто быстро реагирует на изменение цен, сдают жилье быстро. А те, кто не реагирует и держит высокую стоимость — иногда у них получается сдать, но процент вероятности небольшой”, — рассказывает Ирина Громова.
Стоимость аренды жилья в Днепре, как и в других городах, зависит от множества самых разных факторов, говорит Ирина Громова. Можно арендовать однокомнатную со старым ремонтом и за 4-5 тысяч гривен, а можно найти тоже однокомнатную в намного лучшем состоянии за 12-17 тысяч гривен в месяц. Риелтор уверена, что не стоит всегда рассматривать цены сугубо по районам. Ведь даже в одном и том же районе города цены очень отличаются.
В последнее время из-за постоянных ракетных ударов РФ по критической инфраструктуре и отключений света почти перестали арендовать жилье на высоких этажах.
“Клиенты часто просят: хотим не первый и не последний этаж. У меня были клиенты, которые хотели сдать квартиру на проспекте Гагарина, в хорошем районе. В условиях, когда без света лифт не работает, мы ее сдать просто не могли”, — отмечает специалист.
Цены на аренду квартир зависят от таких факторов:
Примеры цен за аренду квартир в Днепре:
3-комнатная (площадь - 85 кв. метров) в Шевченковском районе - 25 000 грн.
Цены действительно часто отличаются, особенно они зависят от состояния жилья. Так, арендовать трехкомнатную квартиру в Днепре можно и за 7000, и за 25 тысяч гривен в месяц:
Напомним, из-за войны рынок недвижимости в Украине переживает сложные времена. Мы писали, сколько сейчас стоит купить квартиру во Львове.
Также сейчас особенно выгодно покупать квартиры на вторичном рынке в Киеве, рассказали РБК-Украина специалисты.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.