Чому ринок нерухомості Києва може активізуватися
Парламентські вибори закінчились і тепер можна чекати активізації ринку столичної нерухомості. Київ чекає формування нових органів влади та суттєве оновлення складу Верховної ради, що спричинить за собою переїзд до Києва не тільки багатьох новообраних депутатів, але і членів їх сімей, інфраструктури наближених до них компаній.
Таку думку висловив керівник відділу продажів ЖК "Park Stone" Дмитро Шостя.
"Найбільшого ажіотажу можна очікувати в секторі житла економ-класу і класу комфорт плюс". Квартири в таких будинках будуть користуватися попитом як серед власне новоприбулих представників владної верхівки, так і серед осіб, які будуть готові здати таке житло їм в оренду. Традиційним для післявиборчого періоду є і розширення житлоплощі "навколовладних" клієнтів за рахунок продажу існуючої квартири на вторинному житлофонді або придбання додаткових квадратних метрів", - говорить експерт.
За його словами, на загальному тлі стагнації ринку великого сплеску попит з боку представників "нових еліт" не дасть. Більш того, не виключено, що через різних антикорупційних ініціатив старт "чиновницьких розпродажів" кілька відкладеться у часі. Проте вже сьогодні у відділи продажів звертаються як посередники, так і представники безпосередньо майбутніх покупців, які підшуковують комфортне, але при цьому не занадто химерний житло для приїжджих з достатком "середній плюс-плюс", трудящих у держсекторі або планують зайняти там посади найближчим часом.
В цілому ж по ринку, зазначає Д. Шостя, структура і якість попиту практично незмінні: все так само популярні одно - і двокімнатні квартири в спальних районах, а абсолютна більшість сьогоднішніх покупців готові заплатити за житло одразу 100% вартості. "Таких угод - більше 90% у вересні - жовтні", - констатує експерт.
Суттєво додав у вазі і такий фактор стимулювання продажу нерухомості як недовіра до банків. "Наскільки це можливо в умовах нинішніх обмежень НБУ, клієнти намагаються зняти гроші з депозитів і перевкласти в нерухомість", - пояснює експерт.
Джерело: UBR
