Планируемому выпуску облигаций ООО "Добробуд ЛТД" присвоен кредитный рейтинг uaB-

Киев ("Кредит-Рейтинг"), 22 сентября 2006 г. Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaB- планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A-Z, A1-A12) ООО "Добробуд ЛТД" (г. Ильичевск) на сумму 44 млн. грн. сроком обращения до 31.12.2007 года. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Добробуд ЛТД" финансирует проект по строительству жилого комплекса "ГагаринPLAZA" в г. Одессе. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2002-2005 гг. и I полугодие 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией. Рейтинг долгового обязательства категории uaB означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории uaBB, хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным изменениям в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга по данному обязательству. Минус означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга. Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга: эмитент реализует проект по строительству жилищного комплекса в г. Одессе, спрос и цены на недвижимость в котором растут на протяжении последних лет; генподрядчиком и соинвестором запланированного проекта является ООО "ПрогрессСтрой", которое входит в состав инвестиционно-строительной группы "Прогресс-строй", имеющей значительный опыт осуществления строительных работ и реализации проектов по возведению жилых домов (на протяжении последних 6 лет было введено в эксплуатацию около 200 тыс. м2 жилья). Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга: отсутствие опыта реализации проектов по строительству жилья и погашения облигаций путем предоставления жилых и нежилых помещений их владельцам; по состоянию на 14.08.2006 г. строительство объекта находилось на начальной стадии;  отрицательное значение собственного капитала в размере (-) 359,9 тыс. грн. по состоянию на 30.06.2006 г.; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования. Информация о всех присвоенных кредитных рейтингах по украинской национальной шкале находится на интернет-сайте компании "Кредит-Рейтинг" www.credit-rating.com.ua, а также в информационных системах REUTERS и BLOOMBERG.