Аренда рванула в цене, а первичка "держит планку": сколько теперь стоит жилье в Виннице

Главное

• Аренда: Стоимость аренды однокомнатных квартир за 2025 год выросла на 22% и сравнялась в цене с двухкомнатными (14 тыс. грн).
• Вторичный рынок: Цены существенно поднялись (на 12-13%), город занял 7-е место в Украине по стоимости недвижимости.
• Доступность: Чтобы купить трехкомнатную квартиру в Виннице, среднестатистическому горожанину придется откладывать всю зарплату почти 13 лет.
• Новостройки: Рынок первички остается самым стабильным - за год цены в гривне выросли всего на 1%, а в валюте даже немного снизились.

Сколько стоит жилье на вторичке

Жилье в Виннице значительно подорожало на вторичном рынке. Сейчас город занимает седьмое место по стоимости недвижимости.

В течение прошлого года больше всего подорожали однокомнатные квартиры - на 13%, двухкомнатные - на 12%, а вот цены на трехкомнатные не изменились.

Сколько стоит жилье в Виннице:

• однокомнатные квартиры - 59 тысяч долларов;
• двухкомнатные - 73 тысячи долларов;
• трехкомнатные - 85 500 долларов.

По данным ЛУН, чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Виннице, надо в среднем откладывать всю зарплату в течение 7,5 года, на двухкомнатную - 11 лет, трехкомнатную - 12,8 года.

Динамика цен на рынке вторички в Виннице (скриншот сайта ЛУН)

Что с жильем на первичке

Первичка в течение 2025-го в Виннице оставалась относительно стабильной. Цены в гривне там поднялись лишь на 1%, что эквивалентно спаду на -2% в валюте. В среднем сейчас 1 кв. м в новостройке стоит - 960 долларов.

Цены на жилье:

• эконом - 800 долларов;
• комфорт - 920 долларов;
• премиум - 1200 долларов;
• бизнес - 1230 долларов.

Сейчас в продаже 57 ЖК в Виннице, 7 застройщиков предоставляют рассрочку, 3 - ипотеку "єОселя", 1 - кредит.

Цены на жилье в новостройках (скриншот ЛУН)

Какие цены на аренду жилья

Цена на аренду в городе в течение 2025 года подскочила только на однокомнатные квартиры - на 22%, зато стоимость двух- и трехкомнатных квартир не изменилась.

Цены на аренду жилья:

• однокомнатные квартиры - 14 тысяч гривен в месяц;
• двухкомнатные - 14 тысяч гривен;
• трехкомнатные - 17 тысяч гривен.