Необмежена видача кредитів призведе до підвищення цін на житло, - експерт.

Необмежена видача кредитів під 4-6% річних і без першого внеску призведе до зростання цін на житло. Таку думку РБК-Україна висловив експерт Міжнародного центру перспективних досліджень Олександр Жолудь, коментуючи заяву прем'єр-міністра Юлії Тимошенко про плани уряду з кредитування купівлі житла. "Для прикладу можна пригадати зростання цін на житло в 2005-2006 рр., яке визначалось в першу чергу саме активним розвитком банківських іпотечних програм. Якщо до цього значна кількість житла купувалася за 100% готівковий розрахунок і, відповідно, вартість житла була прив'язана до купівельної спроможності, то коли з'явилася іпотека, людям досить було виплатити лише 30% вартості житла живими грошима для того, щоб його отримати. Тому більш ніж удвічі за два роки виросли ціни на житло. Саме тому, що пропозиція житла так швидко не може збільшуватися, а попит на житло різко зріс", - нагадав він. Крім того, А.Жолудь підкреслив, що інфляція в 2008 р. складе не менше 10% і видача житлових кредитів навіть під 6% означає, що державна іпотечна установа працюватиме собі в збиток, який покриватиметься з кишень платників податків. Експерт вважає, що для вирішення житлової проблеми державі необхідно звернути увагу на пропозицію, тобто на кількість житла, що виставляється на продаж. Для його збільшення в першу чергу потрібно розібратися з непрозорими схемами виділення ділянок під забудову.