Нерухомість Словаччини і ВНП. Купівля нерухомості в Словаччині росіянами, як ніколи раніше, пов'язана зараз з одержанням ВНП (дозвіл на тимчасове проживання). Раніше росіяни прагнули до Чехії, купували в ній до 4 тисяч квартир і будинків в рік. Оскільки нерухомість, крім візи до Євросоюзу, інших переваг не дає, росіяни прагнуть отримати разом з нерухомістю ще ВНП для себе та членів сім'ї.
Найпростіший спосіб для цього - заснування фірми в країні нерухомості. Але влада Чехії в останні роки посилили умови отримання ВНЖ для виходів з колишнього СРСР. Однією причиною цього став занадто великий наплив жителів Росії і СНД - відкривали фірми, але податки не платили. Перевіряти спроможність і сумлінність кожного підприємця у влади просто не вистачає адміністративних сил. Друга причина - європейська криза.
Раніше ВНП продовжували на рік-два, тепер часто продовжують тільки на квартал. Тому платити росіянам за вид на проживання доводиться в чотири рази частіше, а значить і коштів до держбюджету надходить більше.
Це стало причиною, чому росіяни, які мають нерухомість у Чехії, робити ВНП і закладати бізнес приїжджають в Словаччину. Росіяни, які живуть в Росії і СНД, теж все частіше стали звертати увагу на Словаччину. Притягує знання словаками російської мови - один з головних факторів при купівлі росіянами нерухомості за кордоном. Іншими факторами є більш низькі ціни житла, ніж у багатьох великих містах Росії, в сусідній зі Словаччиною Австрії і відносна стабільність цін житла.
Актуальний стан.
У облюбленной російськими Болгарії ціни нерухомості в останні роки знижувалися від 20% до 6% щорічно (див. статтю «Досягли ціни на нерухомість Болгарії дна»)
У Словаччині ситуація інша - вартість житла в останні два роки майже не змінюється. На початку століття ціни нерухомості в Словаччині стрімко росли - від 14% до 35%. щорічно. Найвищі ціни були в середині 2008 р. Середня ціна кв. метра досягла 1 549 євро. З-за несприятливих наслідків фінансової кризи в 2009 р. ціни нерухомості в Словаччині почали знижуватися, але не так стрімко і гарячково, як в інших країнах. Згідно зі статистикою Національного банку Словаччини в порівнянні з попереднім роком, в 2009 р. ціна нерухомості в цілому по дивний впала на 11,0 %, у 2010 р. - на 3,9 %, в 2011 - на 3,1 %. В 3 кварталі 2012 р. в порівнянні з 3 кварталом 2011 р. ціна не змінилася. А в 4-му кварталі навіть почала зростати.