Нерухомість Болгарії популярнішим нерухомості Австрії та Іспанії
Результати минулого року показали, що на першій позиції в рейтингах інтересу жителів Російської Федерації до закордонної нерухомості виявилася Болгарія.
Величезна кількість росіян вважає, що покупка нерухомості за кордоном - це найбільш вигідний спосіб вкладення коштів, оскільки за рік «будинок біля моря», принесе в рази більше коштів, ніж депозити у банках. Багато вважають, що це не тільки прибуткові інвестиції, але і захист від інфляції і кризи, впевненість у завтрашньому дні, і звичайно відмінна можливість відпочинку на морському узбережжі кілька разів на рік. Є і приватні випадки, в яких покупка нерухомості вирішує проблеми пов'язані з отриманням довгострокової візи або посвідки на проживання (див. також: ВНП в Іспанії: плюси і мінуси покупки нерухомості в країні).
Аналітики розділу «Новини Європи» і «Нерухомість Болгарії» журналу трейдерів та інвесторів "Біржовий лідер" проаналізували болгарський ринок нерухомості з точки зору найбільш прибуткового варіанта для вкладення коштів.
Плюси придбання нерухомості в Болгарії
Найбільш популярними варіантами вважається покупка квартир в житловому комплексі або багатоквартирному будинку. При всьому цьому близько 60% покупців готові придбати квартиру вартістю до 50 тисяч євро, 25% розраховують на суму - 200 тисяч євро, а решта 15% більше цікавляться в якості житла, що купується, ніж його ціною (наприклад: кліматом, розташуванням, рівнем цін та транспортним сполученням).
Якщо порівняти ринки нерухомості Росії і Болгарії, то останній може порадувати тим, що ціни на ньому набагато нижче. Якщо навести приклад, то в Твері 1 квадратний метр буде коштувати близько 40 тисяч рублів, що ж стосується Болгарії, то тут можна придбати апартаменти за ціною - від 20 тисяч рублів, і такі ціни не є рідкістю або ж сезонним спеціальною пропозицією. Крім того за 1 мільйон рублів, в Болгарії можна придбати відмінну квартиру на березі Чорного моря.
Сьогодні найкраща пора для купівлі, і це підтверджує кілька фактів: низькі ціни в колишніх країнах СРСР, на утримання не потрібні більші витрати, продавці нерухомості досить поступливі і ради укладати вигідні угоди з покупцями з Росії, України, Білорусі, Європи і т. д.
Основні аргументи на користь покупки болгарської нерухомості:
- Дуже важливий етап - це юридичне оформлення придбаної власності. У Болгарії, закон про покупку нерухомості спрощено для іноземців, а це значить, що тут тимчасовий вид на проживання набагато швидше і простіше через реєстрацію фірми. При виконанні продовження виду на громадянство протягом 5 років, - є можливість отримання ПМЖ, наступним же етапом є громадянство (див. також статтю: ВНП в Латвії: цікава ця країна для покупки нерухомості?);
- Немає необхідності повідомляти податківців Росії про покупку закордонної нерухомості, так як всі податки сплачуються тільки за місцем знаходження об'єкта нерухомості. Але якщо Ви здаєте нерухомості в оренду, і в цієї країни немає угоди з Росією про уникнення подвійного оподаткування, то в цьому випадку податок потрібно платити в двох країнах;
- Рівень цін у країні - вагомий фактор при купівлі нерухомості. Порівняно із західноєвропейськими країнами (Великобританія, Німеччина, Франція, Австрія, Бельгія, Швеція,Швейцарія та ін), а так само великими російськими містами - ціни на болгарську нерухомість невисокі. Статистика 2012 року показала, що Болгарія опинилася на лідируючому місці в рейтингу інтересу російських громадян до закордонної нерухомості.
