Кіпр: особливості отримання ВНЖ і покупки нерухомості

Кіпр давно розбурхує уми російських громадян своїм райським кліматом та найнижчими у всій Єврозоні податками, в тому числі і на нерухомість. Їх інтерес зрозумілий, адже залишаючись громадянами своїх держав вони отримують ВНП і користуються практичними такими ж правами, як і жителі країн Євросоюзу. Отримати вид на проживання на Кіпрі можна, купивши в країні об'єкт нерухомості вартістю від 300 000 євро. Цей документ, так само відомий як дозвіл на проживання категорії F і дає право:

- постійно проживати на території Кіпру;
- безкоштовно навчатися в освітніх закладах країни;
- вести підприємницьку діяльність.

Однак за такого типу ВНП є і обмеження:

- не можна влаштуватися за наймом на території Кіпру і в інших країнах Євросоюзу;
- відвідувати без віз інші країни єврозони.

Чому останнім часом зріс попит на нерухомість Кіпру, яка процедура отримання ВНЖ для тих, хто купує житло в цій острівній державі, розбиралися експерти журналу «Біржовий лідер» розділів «Новини Євросоюзу» і «Нерухомість Кіпру.

Нерухомість Кіпру: напрямки трендів на 2013 рік

Кіпр вже давно є популярним курортним напрямком, а також країною для купівлі другого будинку, як для відпочинку, так і для постійного проживання.

Сьогодні на Кіпрі проживає близько 12 000 росіян. Їх приваблює наявність російських православних храмів, російськомовних газет, шкіл і дитячих садків. Інтерес з боку російських туристів знаходиться на підйомі. У 2011 році Кіпр відвідали 334 083 туриста з Росії, тоді як в 2012 році ця цифра склала 474 419 осіб, що становить приблизно 42% зростання. Ця тенденція продовжується, прогнозується збільшення притоку туристів у 2013 році на 30%. Одні іноземці розглядають Кіпр як країну для відпочинку, інші для тривалого проживання. На Кіпрі один з найнижчих рівнів злочинності (лише 15% від рівня злочинності в Іспанії і 10% від рівня злочинності у Великобританії), місцевого населення говорить по-англійськи, а 340 сонячних днів у році є додатковим бонусом. На Кіпрі відсутні расові або релігійні проблеми. Тому багато іноземці серйозно цікавляться питанням придбання нерухомості.

Первинний ринок нерухомості Кіпру страждає від нестачі якісних пропозицій, а що стосується вторинного житла, то він пересичений вакантними об'єктами. Різниця у вартості на квартири і будинки може досягти 20% (для об'єктів, побудованих близько 20 років тому). На нерухоме ринку Кіпру вже традиційно найбільш активні жителі скандинавських країн і британці. У 2012 році стали помітними покупці з країн СНД (Білорусь, Україна) і Близького Сходу, зокрема Китаю. Але основними гравцями на ринку острова як і раніше залишаються росіяни.