Київська міська держадміністрація має намір ввести диференційовані нормативи для визначення розмірів пайового внеску забудовників або інвесторів, які ведуть будівництво або реконструкцію будівель, передає "Комерсант-Україна". Про це йдеться в статті 72 проекту бюджету Києва на 2009 р. Нагадаємо, бюджет був прийнятий до розгляду депутатами Київради на пленарному засіданні 19 лютого.
За словами начальника головного управління економіки і інвестицій КМДА Марини Лукашиной, в основі такого розділення лежить "соціальна значущість об'єкту", яка визначається за спеціально розробленими в адміністрації критеріями. Наприклад, минулого року за участь в житловому будівництві забудовник оплачував єдиний пайовий внесок у розмірі 20,4 грн/кв. м загальної площі споруди. У 2009 р. цей норматив планується зберегти тільки для об'єктів житлового фонду соціального призначення: соціального житла, дитячих будинків, інтернатів, притулків для бездомних. Пай для забудовників багатоквартирних будинків складатиме від 35 грн/кв. м до 42,5 грн/кв. м залежно від поверховості будівлі; для житла покращеного планування цей норматив складе 75 грн, а за 1 кв. м пентхауса доведеться заплатити 85 грн.
У подібній ситуації опиняться і забудовники нежилого фонду. Норматив для освітніх установ зросте з 20,8 грн до 25 грн, а 1 кв. м дослідницького центру обійдеться інвесторові вже в 120 грн. Найбільш високі нормативи передбачається встановити для будівництва казино і гральних будинків - 280 грн/кв. м; автозаправних станцій, автомийок, технічних центрів і станцій техобслуговування автомобілів - 220 грн/кв. м; автосалонів і ювелірних салонів - 210 грн/кв. м; гольф-клубів - 205 грн/кв. м; дискотек, ресторанів, кредитних і страхових установ - 200 грн/кв. м. Пайові внески, які внесуть забудовники, планується включити в прибуткову частину бюджету Києва 2009 р.
Деякі депутати Київради поставилися до статті 72 насторожено. Зокрема, заступник голови бюджетної комісії Київради Наталія Новак (блок Віталія Кличка) вважає, що порядок пайової участі забудовників повинен вводитися не рішенням Київради, а регуляторним актом КМДА, який необхідно винести на громадське обговорення.
Раніше порядок виплати пайових внесків включався до міського бюджету без громадського обговорення. Як повідомила Н.Новак, це було можливо тому, що діяв п. 5 ст. 22 закони г401-XIV "Про столицю України - місто-герой Києві".
Згідно із цим пунктом, Київрада мала право "привертати кошти забудовників у порядку пайової участі в створенні соціальної і інженерно-транспортної інфраструктури міста за нормативами, затвердженими Київською міськрадою". Проте, в грудні минулого року Верховна рада цей пункт із закону виключила.
Самі забудовники погоджуються з ініціативою Київської міської держадміністрації. "Якщо я будую об'єкт з високою рентабельністю в центрі міста - природно, я готовий заплатити більше. А соціальне житло має будуватися на пільгових умовах", - повідомив вчора генеральний директор девелоперської компанії ТММ Микола Толмачьов.