Які пропозиції на ринку нерухомості Нетанії є найпривабливішими для інвесторів?

Ізраїльський ринок нерухомості, в основному, представлений тільки квартирами. Дуже рідко з'являються пропозиції про продаж приватних особняків в Єрусалимі. Житло такого рівня буде коштувати від 1 мільйона доларів. І все ж, провідні експерти рекомендують купувати нерухомість в невеликих ізраїльських містах, як Нетанія, Цфата, Тверія, Карьят-Малаха. Орієнтовна вартість елітних квартир, що складаються з чотирьох кімнат, буде складати близько 700 тисяч доларів, як повідомив «Біржовому лідеру» Яків Шимон Бар.

Протягом минулих кількох років ціни на нерухомість в Нетанії зросли майже в два рази, і продовжує стрімко рухатися вгору разом зі зростаючим потоком іноземних туристів. Виникає закономірне питання: на які об'єкти нерухомості ціна зростає найшвидшими темпами?

В першу чергу, це однокімнатні квартири і елітна нерухомість, як пояснив в інтерв'ю «Біржовому лідеру» керівник земляцтва трейдерів та інвесторів Ізраїлю Академії Masterforex-V Яків Шимон Бар.

Однокімнатні квартири, як правило, набувають представники середнього класу, з метою подальшої здачі її в оренду різним компаніям. Елітне житло набувають більш заможні люди.

Середня ціна на однокімнатну квартиру (25 кв. м ) в Нетанії становить близько 150 тисяч доларів. Її можна здавати в оренду за ціною від 120 до 140 доларів в добу.

Для заможних людей кращим пропозицією є придбання елітної нерухомості в Нетанії. Її ціна буде становити від 700 тисяч доларів за 120 кв. м. В колі бізнесменів, зірок шоу-бізнесу і політичних діячів з Росії, великим попитом в Ізраїлі користуються квартири в елітних новобудовах.

У нинішньому році серед росіян найпопулярнішим є проект елітного девятнадцатиэтажного житлового комплексу South Beach Tower, в якому всі без виключення квартири мають вид на Середземне море. Сам комплекс розташований на першій смузі моря. Цей житловий комплекс відрізняється неперевершеним, продуманим до дрібниць дизайном приміщень.

На думку експертів, на сьогоднішній день, нерухомість в Нетанії майже на третину дешевше, ніж в інших великих містах Ізраїлю, таких, наприклад, як Тель-Авів, Яффо, Хайфа і т. п.

За словами Геннадія Авдєєва, власника і генерального директора однієї з найавторитетніших будівельних компаній ТОВ А. Ginadi, яка звела South Beach Tower, в Ізраїлі досить великим попитом користуються плани апарт-готелів і житлових комплексів, пише «Біржовий лідер» в розділі «Нерухомість Ізраїлю», при цьому:
- інвестор гарантовано отримає прибуток близько 5% в рік;
- такі плани вигідні тим, що їх витрати на утримання нерухомості будуть мінімальні;
- сервіс і поточний ремонт входять в обов'язки керуючої компанії.