Іноземні покупці складають більше третини на німецькому ринку нерухомості. Греки, іспанці та італійці все частіше купують нерухомість в Німеччині. Як повідомляє Handelsblatt, особливий попит у них мають міські квартири в Берліні, Гамбурзі і Мюнхені. Жителі проблемних країн Південної Європи таким чином прагнуть зберегти свої заощадження, вважають аналітики.
За словами керівника ріелторської компанії Accentro Джакопо Мінгаззіні, з початку кризи кількість іноземних покупців на німецькому ринку нерухомості постійно росте. "Зараз вони складають вже більше однієї третини, причому на відміну від громадян ФРН вони платять відразу готівкою", - не без здивування констатує Мінгаззіні. Так, у фірмі Tetzlaff-Іmmobilien відзначають особливо сильний приток клієнтів з Іспанії, а в Engel & Voelkers звертаються переважно греки і італійці. Німецький інтернет-пошукач Immobilienscout24, що спеціалізується на нерухомості, повідомляє про помітне зростання числа запитів саме з Греції.
"Разом з Швейцарією ми є в певному значенні "останнім якорем надії", - пояснює нинішній бум аналітик Томас Байерле з компанії IVG, яка ось вже більше 25 років займається продажем і фінансуванням операцій з нерухомістю. За словами експерта, греки і іспанці зараз всіляко прагнуть якомога надійніше зберегти свої капітали і в обмін на стабільність готові погоджуватися і на вищі ціни.
В результаті в Німеччині помітно зросли і вартість самих квартир, і розмір орендної плати. За даними Союзу квартиронаймачів ФРН, за останні п'ять років вартість нових договорів піднялася в країні майже на 20%. При цьому наплив покупців нерухомості з-за кордону відчуває не тільки Берлін, але і Гамбург, Мюнхен і Франкфурт. Причому на відміну від буму нерухомості 2004 року попит мають не особняки, а квартири. Іноземні клієнти упевнені, що через якийсь час зможуть знову продати їх за хороші гроші.