Аналіз будівельної галузі за 25 років незалежної України, проблеми та плани на майбутнє

У Києві напередодні Дня будівельника пройшла прес-конференція, учасники якої привітали всіх будівельників України з професійним святом, а також надали експертну оцінку будівельної галузі, розповіли про здобутки за 25 років незалежної України, про сучасному будівництві і про плани на майбутнє.

Президент Академії будівництва України Іван Назаренко зазначив, що будівельна галузь є однією з головних, яка дає можливість у часи економічної кризи вивести країну з кризового стану, завдяки тому, що розвиток будівництва дає поштовх для розвитку багатьох суміжних галузях. Саме з метою об'єднання зусиль професіоналів по процвітання будівельної галузі в незалежній Україні була сформована Академія Будівництва, яка існує з 1993 року і на сьогоднішній день, за оцінкою Назаренко, є найпотужнішою громадською організацією з територіальними відділеннями майже у всіх областях України і 42 галузевими напрямками. Назаренко також акцентував, що АБУ є унікальним об'єднанням, що зв'язує основні напрямки будівництва в Україні: всі будівельні навчальні заклади (ВНЗ, коледжі тощо), провідні науково-дослідні інститути, найбільші проектні організації, будівельні організації (в тому числі великі будівельні компанії).

У своєму виступі Президент АБУ також акцентував, що будівельна наука представлена в Україні на високому рівні і вона розвивається на основі сучасних технологій. «Академія докладає зусиль до нормативно-правової бази з метою гармонізації українських стандартів будівництва до передових, сучасних і в той же час, з урахуванням українського менталітету і тих досягнень, що вже є в Україні», - сказав В. Назаренко.

Ректор КНУБА, віце-президент Академії будівництва україни Петро Куліков, в свою чергу зазначив, що будівельна галузь дійсно дуже важлива в державі і, на жаль, в будівельному освіті України зараз є проблема підготовки робочих кадрів, тому що через відсутність державної підтримки професійно-технічні училища, як перша ступінь будівельної освіти, є незатребуваною. «Дуже важлива для молоді можливість здобуття ступеневої підготовки будівельників: ПТУ - коледж -ВУЗ, і тоді, людина точно може вибирати своє майбутнє, може робити свідомий вибір у кінцевому бачення своєї професії. Крім того, сьогодні ми розглядаємо взаємозв'язок «наука-освіта-виробництво» і працюємо в цьому напрямку при підготовці фахівців-будівельників», - зазначив Петро Куликов.

Голова Ради директорів компанії «Укрбуд» Юрій Пелих зазначив, що успіх будівельного ринку в цілому залежить від наповнення його інвестиційним ресурсом. Аналізуючи будівельний ринок України в плані наповнення інвестиціями, Юрій Пелих зазначив: «Будівництво промислових об'єктів практично відсутня, тому що таке будівництво потребує великих інвестицій, держава не зацікавлена сьогодні в будівництві великих промислових об'єктів, а інвестор (як зарубіжний, так і вітчизняний ) в нинішній економічній ситуації в Україні навряд чи ризикне вкладати великі кошти ... Будівництво соціальної інфраструктури (школи, садочки тощо) повністю залежить від фінансового наповнення місцевих бюджетів, від бажання місцевої влади та економічної ситуації, яка дозволяла б розгорнути відповідну програму будівництва ... Будівництво комунальної інфраструктури ( труби, мережі і т. д.) знову залежить від наповнення місцевих бюджетів та від держави на стратегічних напрямках (колектори, очисні споруди і т. п.) ... Будівництво житла - це той напрямок, завдяки якому виживає будівельна галузь в Україні. Основний інвестор - це населення і ми відчуваємо попит і збільшити обсяг приватних інвестицій у будівництво житла можливе шляхом надання банками за сприяння держави доступних кредитних засобів для населення під такі цілі з процентною ставкою 5-8% річних », - підкреслив голова Ради директорів компанії «Укрбуд».

Генеральний директор ТОВ «Центр технічних рішень-груп» Віктор Лещинський розповів, що дуже важливо, щоб при будівництві були витримані всі норми, проведені необхідні дослідження і зроблені висновки, але сьогодні, на жаль, бувають і «сірі забудовники», які проводять роботи без дотримання необхідних правил. Центр, підкреслив Лещинський, об'єднує професіоналів-експертів і займається технічним супроводом інвесторів та генеральних підрядників, які хочуть будувати тільки в рамках закону. «Центр технічних рішень-груп» створений в 2016 році і це потужна команда професіоналів менеджерів і будівельників технічного напряму, юристів, фінансистів, яка надає експертні консультації та гарантує висновки на основі всієї нормо-правової бази України», - повідомив Лещинський.

Відповідаючи на питання про те, чи завжди враховує забудовник необхідність побудови нових об'єктів соціальної інфраструктури (школи, садочки тощо) при проведенні великого будівництва нового житла, Віктор Лещинський акцентував, що обов'язкові внески забудовників до місцевих бюджетів у вигляді пайової участі не спрямовуються на розвиток соціальної інфраструктури. «Всі забудовники до введення в експлуатацію будівлі сплачують пайовий внесок до бюджетів міста, селища. Чому не будуються школи, садочки, або інші інфраструктурні об'єкти? Як розподіляє місцевий бюджет ці кошти - це питання до них», - сказав Лещинський, додавши, що розмір пайової участі, забудовник вносить на розвиток інфраструктури, складає мінімум 4% від кошторисної вартості будівництва об'єкта. Він також зазначив, що, крім оплати пайової участі, девелопер для початку повинен отримати від місцевої влади містобудівні умови і обмеження, які описують вимоги до забудовника з благоустрою території, будівництва шкіл, дитсадків, дитячих майданчиків.

На завершення прес-конференції Президент Академії будівництва України Іван Назаренко підкреслив, що головним в планах на майбутнє є об'єднання зусиль професіоналів на шляху прогресу будівельної галузі України і ще раз привітав українських будівельників з професійним святом, яке в 2016 році буде відзначатися в Україні 14 серпня.

Сайт Академії будівництва України http://akadembud.org/