Від 50 тисяч євро. За скільки можна купити будинок чи квартиру в Німеччині
Фото: Краєвид у Франкфурті (unsplash.com)
Німеччина стала однією з країн, які надають українцям найбільшу підтримку та захист під час війни.
Чимало наших співгромадян зараз інтегруються у німецьке суспільство і планують своє майбутнє у цій країні.
РБК-Україна розповідає, чи можна купити у Німеччині квартиру чи дім та скільки коштують квадратні метри у цій європейській країні.
Як купити житло в Німеччині та яка вартість квадратних метрів
Придбати житло в Німеччині має право громадянин будь-якої країни, в тому числі й України. Стати власником квартири, будинка чи земельної ділянки можна в усіх федеральних землях Німеччини.
Втім, придбання нерухомості в Німеччині не передбачає отримання посвідки на проживання, для цього мають бути інші підстави, серед яких проживання в країні від 5 років із працевлашуванням чи ведення бізнесу в цій країні.
Процедура покупки буде звичайною: пошук варіантів, огляд і зустріч із власником, підписання договору і оплата, реєстрація прав власності.
Загалом по країні середня вартість нерухомості варіюється в межах 2500-4000 євро за квадратний метр. Найдорожчим в цьому плані вважається Мюнхен.
В Німеччині вартість житлової нерухомості в цьому році вже зросла на 12%, хоча в попередні роки подорожчання за рік складало 10%.
Фото: Вартість житла в новобудовах у Берліні (скріншот РБК-Україна/ew-realestate.de)
Середня ціна продажу будинків у найбільших містах Німеччини у першому кварталі 2022 року коливалася приблизно від 5413 євро за квадратний метр у Берліні (до 8 тисяч євро у нових будинках), до 10349 євро - за "квадрат" у Мюнхені.
Стати власником окремого будинку в Гамбурзі коштує 5688 євро за квадратний метр, у Франкфурті – 6005 євро, Штутгарті – 6949 євро за "квадрат".
Загалом купити квартиру у невеличких містах можна й за ціною від 2600 євро за квадратний метр.
У 2022 році в містах Німеччини середні ціни на квартири за 1 кв. м, за даними порталу ImmoScout24, такі:
- Берлін – 4199 євро;
- Гамбург – 5237 євро;
- Мюнхен – 9057 євро;
- Кельн – 4362 євро;
- Франкфурт – 5382 євро;
- Штутгарт – 5477 євро;
- Дюссельдорф – 4730 євро;
- Лейпциг - 2699 євро;
- Дортмунд - 2482 євро;
- Ессен – 2551 євро.
Фото: Вартість житла в новобудовах у Мюнхені (скріншот РБК-Україна/ew-realestate.de)
Скільки коштують будинки в Німеччині: зруби від 50 тисяч євро
Купити окремий будинок чи таунхаус із садком можна як в глибині країни, так і в столиці Німеччини Берліні. Ціни будуть відрізнятися в рази.
Наприклад, 3-поверховий таунхаус на 7 кімнат площею 192 кв. м неподалік Берлінського зоопарку коштує 1,5 млн євро.
Фото: Будинок із садом у Берліні (скріншот РБК-Україна/ebay-kleinanzeigen.de)
В описі вказується, що будинок 1986 року побудови має три ванни, підвал, гараж, ділянку майже 2 сотки. Житловий квартал був створений у 1980-х роках як демонстраційний проект для Міжнародної будівельної виставки, що проходила в Берліні в 1987 році, і зараз є пам’ятником архітектури. Міські будинки були спроектовані різними архітекторами, будинок для продажу був спроектований відомим архітектором Манфредом Шідхельмом.
Фото: Приклади цін на будинки в містах Німеччини (скріншот РБК-Україна/ebay-kleinanzeigen.de)
В інших регіонах Німеччини можна знайти будинки від 149 тисяч євро. Чимало пропозицій – старовинного житла, яке було відремонтоване для комфортного проживання. Наприклад, за 169 тисяч євро пропонують дім 1870 року побудови в місті Крін. Там є 7 кімнат, 3 санвузли, господарчі будівлі, 40 соток землі.
Фото: Оголошення про продаж будинка, якому 150 років (скріншот РБК-Україна/ebay-kleinanzeigen.de)
Втім, стати власником будинку у Німеччині можна і за 50 тисяч євро. Наприклад, "дачного будинка" на 3 кімнати загальною площею 50 кв. м поблизу містечка Гаузен на заході країни.
"Ми продаємо наш будинок для відпочинку в кемпінгу Waldbreitbach. Оскільки ми донедавна жили в гарному зрубі, то він готовий до заселення. Опалення, вода та електрика проведені відповідними спеціалістами, як ви звикли у своїй квартирі чи будинку", - пишуть автори оголошення.
Фото: Дерев'яний будинок для цілорічного проживання (скріншот РБК-Україна/ebay-kleinanzeigen.de)
Будинок зведений на ділянці 2,4 сотки. Окрім будинку, сюди також входить галявина, простора тераса з тінистої сторони, металевий сарай з електрикою та місце довжиною 11 метрів для паркування двох автомобілів . Дах і підлога добре обшиті додатковим ізоляційним матеріалом, щоб не було ні холодно взимку, ні жарко влітку. Усі вікна - склопакети. Кемпінг можна використовувати цілий рік. Цим варіантом користуються і численні гості, зазначають в описі.
Квартири в Німеччині: які ціни в оголошеннях
Найдорожче житло в Німеччині – в Мюнхені. Тому елітні квартири в цьому місті мають цінники від 1 мільйона євро.
Фото: Квартири за доступними цінами у Німеччині (скріншот РБК-Україна/ew-realestate.de)
В менших містах велика кількість пропозицій квартир за ціною від 100 тисяч євро. Наприклад, у Кельні однокімнатна квартина на 51 кв. м коштує 140 тисяч євро. Таку ж ціну просять за 2-кімнату квартиру на 99 кв. м у місті Дуйсбург з півмільйонним населенням неподалік від Дюссельдорфа.
Фото: Квартири у невеликих містах Німеччини (скріншот РБК-Україна/immobilienscout24.de)
А в зовсім невеликих містах – наприклад, Хемніц (250 тисяч населення) чи Цвікау (90 тисяч населення)– двокімнатні квартири площею приблизно 50 кв. метрів коштують по 60 тисяч євро.
Нагадаємо, ми писали, скільки коштує купити квартиру або будинок на Кіпрі.
