Объем предложения квартир в элитном сегменте значительно превышает спрос, что не дает возможности стабилизироваться арендным ставкам. На данный момент происходит их плавное снижение - это естественная тенденция уменьшения обязательных трат в условиях кризиса.
Желающих снять квартиру элит-класса стало меньше. Арендаторы пытаются диктовать свои условия, в свою очередь арендодатели, которые сдают квартиры по высоким ценам, вынуждены идти на уступки, чтобы квартиры не пустовали. В элитном доме в центре города размер торга может достигать 500 долларов.
Несмотря на снижение арендных ставок, сдача элитного жилья остается выгодным бизнесом (при условии, что квартира уже есть). Традиционно арендаторами элитного жилья являются бизнесмены, политики, бизнесмены крупных западных компаний, приезжающие в Украину работать.
Предпочтения клиентов остаются неизменными: вид из окна, развитая инфраструктура, дизайнерский ремонт, большая площадь, близость к центру и т.д.
По состоянию на 8 декабря индекс аренды элитного жилья в Киеве составляет 93,22 гривен за квадратный метр.
Арендные ставки на квартиры элит-класса в Киеве
| Район города | Минимальная/средняя цена предложения в грн. | ||
| Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры | |
| Голосеевский (центр) | 8000-14000 | 14000-20500 | 24600-32800 |
| Оболонь | 9200-11500 | 14000-18000 | 24500-33000 |
| Печерский | 9900-12300 | 16400-20500 | 33000-38500 |
| Подол | 9000-11500 | 16500-20500 | 24500-32000 |
| Шевченковский (центр) | 10500-12000 | 20500-24000 | 32000-49000 |
В таблицу попали районы с наибольшей концентрацией квартир элит-класса.
Элит-класс - жилье в новых домах, "сталинках", дореволюционных домах, "клубных домах", коттеджах. Основными характеристиками этих объектов являются: наличие дизайнерского ремонта, эксклюзивной мебели, бытовой техники класса "люкс" от ведущих мировых производителей, фиксированного паркоместа либо паркинга.