Ціни на готельні послуги в Києві завищені в порівнянні з аналогічними категоріями готелів в розвинених містах Європи, що є додатковим привабливим фактором для освоєння ринку. Про це йдеться в аналітичному бюлетені "Ринок нерухомості України. Підсумки 2011 р.", підготовленим Ernst & Young.
У звіті наголошується, що така ситуація склалася у зв'язку з браком якісних готельних об'єктів, а також незначним присутністю на ринку міжнародних готельних операторів.
Згідно з даними Ernst & Young, станом на грудень 2011 р. вартість стандартного номера в п'ятизірковому готелі Києва перебувала в межах 410-620 дол. / Ніч; чотиризіркового - 130-380 дол. / Ніч і тризірковому - 100-150 дол. / Ніч .
За підсумками року найбільшим попитом в Києві користуються готелі категорії 4 і 3 зірки (43% і 32% відповідно).
Згідно з даними Ernst & Young, найвищий рівень попиту спостерігається в буденні дні, оскільки в структурі попиту на готельні послуги переважають представники бізнес-сегменту. Рівень заповнюваності з понеділка по п'ятницю становить 60-70%, у вихідні дні - 30-40%.
Середній рівень заповнюваності в готелях Києва в 2011 р., за даними Ernst & Young, склав близько 60%. Також в минулому році експерти відзначають незначне зростання - 5-10% - цін на послуги проживання на ринку готельної нерухомості столиці.
Раніше керівник проектів готельної нерухомості Інвестиційної компанії BudHouseGroup Олександр Шовкалюк висловив думку, що ніша п'ятизіркових готелів Києва вже насичена.