Вартість комерційних об'єктів в Україні впала в два рази, - "Комерсант-Україна".

З початком кризи український ринок нерухомості завмер, припинилося фінансування проектів, через що девелопери, прагнучи розплатитися з кредиторами, виставили об'єкти на продаж, пише "Комерсант-Україна". Але операцій за цей час було здійснено небагато. Учасники ринку визнають, що в ситуації, що склалася, просто не можуть оцінити вартість об'єктів. "Все звалилося в одну мить. Я просто не знав, скільки коштує мій бізнес. Цього не знали і покупці, які зайняли вичікувальну позицію", - сказав на правах анонімності співвласник однієї з девелоперських компаній. В порівнянні з минулим роком вартість об'єктів нерухомості для інвестиційного продажу впала майже в два рази, заявив партнер консалтингової компанії Colliers International, що у вівторок управляв, Олександр Носаченко. У звіті компанії наголошується, що ставка капіталізації - відношення річної операційної прибутку, яку приносить об'єкт, до ціни, пропонованої за нього інвесторами, - цього року досягла 15-20% проти 9,5% минулого року. Це дуже високий показник для країни. Найбільш дешевими є об'єкти складської нерухомості, середня ставка капіталізації яких досягає 18-20%, тоді як в Польщі такі об'єкти продаються із ставкою 8%. У сегменті офісної нерухомості показник знаходиться на рівні 16-17%, в Росії ж він складає 12%, в Польщі - 7%, а в Німеччині - 5%. Ставки капіталізації об'єктів торгової нерухомості в Україні - 15-17%, в Росії - 14-15%.