Вартість оренди бюджетного житла в Києві

Від $200 до $400 в місяць - такий розмір орендної ставки був найбільш затребуваним у столиці в серпні 2014 року. Це, як правило, 1-кімнатні квартири столиці, медіанна ціна оренди на які дорівнює $357 в місяць. Усього ж у Києві в останній місяць літа було виставлено до оренди 8 717 однокімнатних квартир, що становить лише 32% від всіх об'єктів, що пропонувалися до довгострокової оренди.

Такі результати дослідження ринку вторинної житлової нерухомості Києва в серпні 2014 року, яке провели фахівці дослідницької групи Colliers International разом з порталом пошуку нерухомості Address.ua на основі аналізу розміщених на порталі оголошень і поведінки користувачів порталу (545 тис. відвідувань), пише Дело

В останній місяць літа 2014 року для довгострокової оренди в столиці було запропоновано на 10% менше квартир, ніж рік тому в серпні 2013 року. Максимальне падіння пропозиції за рік у однокімнатних квартир - мінус 16%. Одночасно, на загальному тлі падіння збільшилася кількість пропозиції квартир з 4-ма і більше кімнатами.

Порівняння вартості оренди з цінами минулорічного періоду показує, що в доларовому вираженні ставки впали до 35% (на 1-, 3-кімнатні квартири) або залишилися колишніми (4-кімнатні квартири), а в гривневому вираженні - оренда коштує стільки ж, а ціна оренди на інші квартири зросла до 50%.

Найдорожчою квартирою, виставленої на оренду в Києві, став 7-кімнатний пентхаус VIP-рівня: щомісячна орендна ставка якого дорівнює 254 000 грн. або $20 000. А найдешевшу квартиру можна орендувати в Києві за 2 500 грн. ($197) в місяць. Це 1-кімнатна квартира, розташована у Святошинському районі столиці.

Наведені дані дозволяють відзначити наступні тенденції ринку житлової оренди Києва в серпні 2014 року:

• переважання попиту над пропозицією на оренду бюджетних та однокімнатних квартир. Це може бути пов'язано як із зростанням кількості студентів у столиці, так і з хвилею біженців із зони АТО;
• низький попит на квартири з 4-ма і більше кімнатами, що може бути викликано збільшенням на 50% орендних ставок у гривні в зв'язку з прив'язкою до доларового еквіваленту та зростанням курсу долара.