Ринок нерухомості намагається адаптуватися до нових реалій
На цьому тижні рівень невизначеності менше не став. На початку тижня курс долара продовжував швидко зростати. Панічні настрої в суспільстві посилилися. Люди активно шукали способи перекладу накопичених гривень у щось більш стабільне і, на їх погляд, надійне. Враховуючи складнощі, пов'язані з купівлею валюти, банківських металів і веденням бізнесу, з одного боку, і великою кількістю реклами новобудов, з іншого, особливого вибору у них не було. Багато понесли свої нагромадження на первинний ринок житла, на якому ціни, як правило, у гривнях.
Пожвавлення первинного ринку сприяла гнучка маркетингова політика цілого ряду забудовників, які не тільки не підняли ціни, але і оголосили про знижки та «осінніх акціях». До того ж, власникам банківських вкладів нерідко було значно легше перевести гривні на розрахункові рахунки забудовників, ніж забирати їх готівкою.
Відносна стабільність цін на первинному ринку сприяла деякому пожвавленню вторинного ринку. Зараз продавці нерухомості більш охоче погоджуються на оплату в національній валюті, плануючи практично відразу ж витратити отримані гроші на первинному ринку.
Збільшення ділової активності зіграли свою роль і ріелтори переконують непоступливих продавців знижувати ціни і продавати квартири зараз, а не тоді, коли вони подешевшають ще більше.
Зросла кількість дзвінків по рекламі, переглядів, договорів про наміри. Стало більше пропозицій. Якщо на початку листопада в нашій актуальній базі даних було близько 5600 об'єктів, то на цьому тижні їх кількість збільшилася до 6600. Відповідно змінився і склад пропозиції, що призвело до зростання середніх цін. Але це зовсім не говорить про зміну загального цінового тренда: в доларах він, як і раніше, явно йде вниз (спадний); в гривнях - коливається (бічний тренд)
Джерело: domik.ua
