Рынок недвижимости "проседает": сколько сейчас стоит жилье в Запорожье

Как изменились цены на вторичном рынке

За последние полгода в Запорожье на вторичном рынке однокомнатные квартиры подешевели на 6%. Сейчас их продают за 16 тысяч долларов. Это самая низкая цена в Украине (данных о Херсоне и оккупированных территориях нет).

Стоимость двухкомнатных не изменилась, они в среднем стоят 23 тысячи долларов. А вот трехкомнатные также подешевели на 6% - сейчас цена на них упала до 33 тысяч долларов.

По данным ЛУН, чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Запорожье нужно откладывать всю зарплату в течение 2,6 года, на двухкомнатную - 3,8 года, на трехкомнатную - 5,4 года.

Цены на вторичном рынке в Запорожье (скриншот)

Какие цены на новостройки

Цена за 1 кв. м на первичном рынке также снизилась, сейчас его в среднем продают за 570 долларов. Для сравнения, в начале года было по 640 долларов квадрат. Однако стоимость в новостройках зависит от класса жилья:

• премиум - 480 долларов;
• бизнес - 580 долларов;
• эконом - 610 долларов;
• комфорт - 660 долларов.

По состоянию на сейчас, темпы возведения жилья в Запорожье вдвое ниже, чем были в прошлом году. Сейчас в продаже 11 новостроек, 6 застройщиков предоставляют рассрочку, в 5 можно купить жилье по ипотечной программе "еОселя", в 1 - взять в кредит.

Цена на первичном рынке в Запорожье снова снизилась (скриншот)

Сколько стоит аренда жилья в Запорожье

Запорожье остается самым дешевым городом Украины. Аренда однокомнатной квартиры стоит 5 тысяч гривен, цена за полгода не изменилась. Однако на 15% подешевели двухкомнатные квартиры, их сейчас сдают за 6 тысяч гривен в месяц.

Стоимость аренды трехкомнатных тоже не изменилась, средняя цена составляет 10 тысяч гривен в месяц.

У жителей Запорожья на аренду однокомнатной квартиры в среднем уходит 23% зарплаты, двухкомнатной - 31%, трехкомнатной - 47%.

Изменение цены на рынке аренды жилья (скриншот)