Пригород Киева обогнал столицу по цене аренды. Эксперты объяснили, почему так
Сколько стоит аренда в Киеве и пригороде (фото: Виталий Носач/РБК-Украина)
В октябре аренда квартир в пригородах Киева была дороже, чем на Троещине и Лесном. В Деснянском районе 1-комнатную квартиру можно было арендовать в среднем за 10 тыс. грн в месяц, тогда как в пригороде цены колебались от 12 до 16 тыс. грн.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Стоимость аренды: столица vs пригород
Самый доступный пригород - Буча, где аренда 1-комнатной квартиры в октябре стоила около 12 тыс. грн. Самым дорогим оказалась Софиевская Борщаговка - здесь 1-комнатную предлагали в среднем за 15 тыс. грн.
Для сравнения, это выше средней аренды 1-комнатной в Днепровском (12,9 тыс. грн) и Святошинском (13 тыс. грн) районах Киева. Также в Оболонском и Дарницком районах средняя цена 1-комнатной квартиры была такой же, как в Софиевской Борщаговке - 15 тыс. грн.
На 2-комнатные квартиры разница еще ощутимее: в Деснянском районе их аренда стоила около 12 тыс. грн, тогда как в пригороде - 15-21 тыс. грн.
Стоимость аренды однокомнатных квартир в Киеве и пригороде (скриншот)
Почему пригород дороже
Более высокие цены обусловлены несколькими факторами:
- большинство квартир в пригороде - новостройки;
- спрос на аренду высокий, а количество предложений ограничено;
- дефицит жилья повышает стоимость.
Почему Деснянский дешевле
По словам руководительницы ЛУН Статистика Людмилы Кирюхиной:
- большинство квартир в районе - советские "панельки", что является самым дешевым вариантом аренды;
- слабое транспортное сообщение с центром и правым берегом Киева снижает спрос.
В то же время в период воздушных тревог и ограничений движения метро или мостов левый берег постепенно становится менее привлекательным для арендаторов по сравнению с правобережными районами и пригородами.
Стоимость аренды двухкомнатных квартир в Киеве и пригороде (скриншот)
Ранее мы писали о том, что цены на первичном рынке Киева уступают только Львову. В среднем 1 кв. м здесь продают за 1 290 долларов, но стоимость зависит от класса новостройки и района ее расположения.
Читайте также о том, что в Украине в течение 2025 года больше всего цены на недвижимость подскочили в Тернополе. На вторичном рынке квартиры подорожали на 11-15%, а на первичном - на 8% в валюте.
