Ринок нерухомості України в 2015 році чекає два сценарії розвитку. Як повідомила Корреспондент.net керівник відділу продажів компанії "Експерт Нерухомість" Марина Масель, якщо національна валюта і далі буде знецінюватися, це може спровокувати або подальше зниження цін на нерухомість (у доларовому еквіваленті), або призведе до тимчасового "заморожування" ринку: якщо продавці відмовляться продавати дешевше.
Ринок нерухомості України в 2015 році чекає два сценарії розвитку. Як повідомила Корреспондент.net керівник відділу продажів компанії "Експерт Нерухомість" Марина Масель, якщо національна валюта і далі буде знецінюватися, це може спровокувати або подальше зниження цін на нерухомість (у доларовому еквіваленті), або призведе до тимчасового "заморожування" ринку: якщо продавці відмовляться продавати дешевше.
"Ринок нерухомості міг би стабілізуватися, якщо б учасники ринку перестали "прив'язуватися" до доларів США при визначенні ціни на свою нерухомість, але такий сценарій малоймовірний", - прогнозує фахівець.
За її словами, зараз цінові коливання в різних сегментах ринку можуть відрізнятися, але в цілому можна говорити про тенденції здешевлення вартості квартир у доларовому еквіваленті на 10-20% за останній рік.
Також нинішньою тенденцією серед учасників ринку є збільшення кількості запитів на дуже дешеву нерухомість.
"Все більше продавців готові на хороший торг, якщо від покупців надходять які-небудь пропозиції. І навіть багато з тих продавців, які ще кілька місяців тому не знижували ціну, зараз ведуть себе більш лояльно і готові йти на поступки по ціні", - говорить Масель.
У той же час, підкреслює експерт, купівельна спроможність українців суттєво знизилася.
"Багато покупців тримали (і зараз тримають свої заощадження у гривні. І якщо відштовхуватися від річного курсу купівлі доларів США - 12 і враховувати нинішній реальний "готівковий" курс 19, то тільки за останні 4-6 місяців купівельна спроможність для багатьох знизилася досить істотно: приблизно на 50%", - зазначила вона.