На що варто звернути увагу при покупці житла в Києві
Приймаючи рішення купити квартиру в Києві потрібно враховувати безліч факторів, починаючи від місця розташування, інфраструктури району закінчуючи квадратурою майбутнього житла. Але перш за все, варто визначитися з сегментом ринку нерухомості. Прийнято розділяти два сегменти - первинний і вторинний.
На вторинному сегменті ринку нерухомості відбувається купівля/продаж об'єктів нерухомості у яких вже були власники. Саме з цим фактом пов'язаний один із основних недоліків цього сегмента - труднощі з перевіркою юридичної «чистоти» угоди, оскільки придбана квартира могла пройти не через одні руки власників. Основна перевага вторинного ринку - це великий вибір пропозицій різної цінової категорії.
На первинному сегменті ринку продаються об'єкти нерухомості, на які ще не були оформлені права власності. Це, як правило, квартири в новобудовах або ще споруджуваних будинках. Такі квартири вважають юридично «чистими», оскільки раніше не мали власників. Найчастіше продавцем виступає будівельна компанія. З цим фактом пов'язано ще одна перевага, купуючи квартири від забудовника безпосередньо, Ви економите гроші на оплату послуг агентів з нерухомості.
Крім цього, новобудови мають цілий ряд інших переваг у порівнянні з пропозиціями вторинного ринку нерухомості. Сучасні будівельні технології, якісні будматеріали, зручні планування (можливості вільного планування, нові комунікації, продумана інфраструктура - все це переваги новобудов.
У будь-якому випадку остаточний вибір залишається за покупцем, гідних пропозицій вистачає як на первинному сегменті, так і на вторинному.
Джерело: Депо.иа
