Бесплатные квартиры военным. Что нужно для получения жилья от государства

Как военным получить жилье от государства?

Согласно ст. 12 Закона Украины "О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей" от 20.12.1991 № 2011-XII, государство обеспечивает военнослужащих жилым помещением или, по их желанию, предоставляет денежную компенсацию для получения жилья.

"Как видим, сегодня государство предлагает защитникам реальную альтернативу: или ждать распределения физических квадратных метров, или получить денежную компенсацию и самостоятельно приобрести недвижимость. Успех в этом вопросе зависит не от ожидания, а от того, вовремя ли вы зафиксировали свое право в соответствующих реестрах", – объясняет адвокат АО "Актум" Оксана Виценчик.

Таким правом могут воспользоваться военнослужащие, которые:

• имеют выслугу 20 и более лет;
• состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• впервые используют право на бесплатное жилье или приватизацию жилья;
• являются лицами с инвалидностью вследствие войны или семьи военнослужащих, погибших или пропавших без вести.

Воспользоваться правом на обеспечение жильем можно только один раз за весь период прохождения военной службы. Но самое главное условие – необходимо стать на квартирный учет.

Кроме того, внутренне перемещенные лица, имеющие статус участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны, могут получить жилищный ваучер на 2 млн грн. Этот документ можно использовать на выбор:

• для первого взноса или погашения платежа по ипотеке;
• для приобретения квартиры или дома;
• для инвестирования в строительство дома.

"Жилищный ваучер на сумму около 2 млн грн является фактически "живыми" деньгами, которые дают свободу выбора - от покупки квартиры на вторичном рынке до закрытия ипотеки. Однако стоит помнить, что такое право является одноразовым, поэтому к выбору объекта недвижимости следует подходить юридически взвешенно", – отмечает адвокат.

Кто в какой очереди: главное, что нужно знать

Предоставление бесплатного жилья от государства военнослужащим осуществляется в соответствии с очередью.

В частности, право внеочередного получения жилья имеют лица с инвалидностью вследствие войны, те, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты", а также семьям военнослужащих, погибших (умерших) или пропавших без вести во время прохождения военной службы.

Такие категории обеспечиваются жилой площадью в течение двух лет со дня постановки на квартирный учет.

Самое главное условие для получения жилья - необходимо стать на квартирный учет (фото: Виталий Носач/РБК-Украина)

Зато в порядке общей очереди будут рассматривать заявления от:

• военнослужащих и уволенных в запас или отставку, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют выслугу 20 и более лет;
• участников боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• внутренне перемещенные лица, которые потеряли жилье на временно оккупированных территориях.

Что нужно для подачи заявления на бесплатное жилье

Реализация права на бесплатное жилье или денежную компенсацию возможна при условии надлежащего оформления документов и пребывания на квартирном учете. Для этого, в первую очередь, необходимо подготовить и подать командиру воинской части пакет документов.

В частности, речь идет о:

• рапорте с ходатайством о постановке на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• выписка из личного дела военнослужащего относительно состава семьи;
• справки о регистрации места жительства (пребывания) военнослужащего и членов его семьи;
• документы, подтверждающие право на первоочередное или внеочередное получение жилья, а также другие предусмотренные законом льготы (при наличии);
• справку о пребывании или не пребывании членов семьи на квартирном учете по месту работы.

В дальнейшем надо получить решение жилищной комиссии воинской части, утвержденное командиром части, о зачислении на квартирный учет. После этого ожидать предоставления жилья в соответствии с очередностью. Последний шаг - получить ордер на вселение в жилое помещение в исполнительном органе соответствующего местного совета.

"Мой совет - не становитесь "невидимками" для жилищной комиссии и актуализируйте свои данные ежегодно. В 2026 году большинство процессов оцифрованы, что позволяет контролировать свой номер в очереди онлайн. Не стоит просто ждать оповещения, лучше держать ситуацию под собственным юридическим контролем", –  заключает Оксана Виценчик.